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Anbieter Profil

company: DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 62041
DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2230

Ort

Gänserndorf

Tel.

+43 1 3439520 0 , +43 676 / 7504013
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug - Doppelhaushälfte in Gänserndorf

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2962467
  • Seit: 21.03.2017
  • ObjektID: 313/1219
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 285.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

170 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten

Fläche:

145

Zimmer:

5

Baujahr:

2016

HWB Wert:

30,81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 160

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG! Doppelhaushälfte in Gänserndorf
Zum freibleibenden Verkauf gelangt 1 Doppelhaushälfte mit ca.145 m² Wohnfläche in Ziegelmassiv-Niedrigenergie Bauweise
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Vorraum
- Toilette
- großes Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum ca.40m² großen Garten.
Obergeschoß:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
Dachgeschoß:
Studio (ca.28m²) mit Zugang zur 23m² großen Terrasse.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Luft/ Wärmepumpe)

- alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.

- alle Außenanlagen sind fertiggestellt.
Das Objekt wird belagsfertig (inkl. Malerarbeiten ! ) übergeben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Sportplatz.
Ebenfalls liegen das "neue" Zentrum von Gänserndorf Süd und der zukünftige Zubringer zur Marchfeldschnellstraße nur wenige Autominuten entfernt.

In dem angeführten Preis ist eine mögliche NÖ-WBF von 46.000,- (Jungfam., 2 Kinder) berücksichtigt - je nach Förderungswürdigkeit.
(die NÖ WOHNBAUFÖRDERUNG gibt bis zu € 46.000,- für Jungfamilien mit 2 Kindern)
Gesamt Preis belagsfertig: € 285.000,-
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Wir bieten Ihnen gerne unsere Hilfe bei Finanzierungen durch kompetente Partner an.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN:
Wir möchten Sie ( Interessent ) darüber informieren, 
dass es aufgrund einer neuen europaweiten EU Verordnung seit 13.06.2014 gesetzliche Neuregelungen für die Übermittlung von Objekt-Detailinformationen inklusive Adresse oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihrer ausdrücklichen Aufforderung mittels einem Formular („Maklervereinbarung_Interessent“) bedarf.

Dieses Formular ( Maklervereinbarung/Maklervertrag )
erhalten Sie von uns zugesendet mit der Bitte; falls wir sofort für Sie tätig werden sollen, um Ihre Unterschrift/Bestätigung und Zusendung der Maklervereinbarung.

Sehr gerne senden wir Ihnen im Anschluss alle von Ihnen gewünschten Unterlagen!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen noch keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Vielen Dank!
 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,81 HWB Klasse: B

Erstbezug - Doppelhaushälfte in Gänserndorf
Erstbezug - Doppelhaushälfte in Gänserndorf
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