Werbung 

Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2285

Ort

Leopoldsdorf im Marchfelde
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug- Modernes neu errichtetes Einfamilenhaus in Leopoldsdorf!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3049014
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 15299
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 320.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)699 196 321 01
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

611 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Möbliert

Fläche:

115

Zimmer:

4

HWB Wert:

53 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

11.520,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein 2 stöckiges, teilweise möbliertes Einfamilienhaus mit Keller und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 611m².
Es handelt sich um ein Holzriegelhaus von der Firma Elk (Musterhaus von der Blauen Lagune); der Keller (massiv) stammt von der Fa. BZ-Bau.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² (Nutzfläche 129m²) + ca. 60 m² Keller (Wohn- & Dichtbetonkeller).
Die Geschoße gliedern sich wie folgt:

EG: 
ein großzügiges Vorzimmer,
eine geräumige Wohnküche,
ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche und ein separates WC.
Vom Wellnessbereich oder Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit ca. 60 m² Fläche.
OG:

Hier befinden sich eine kleine Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
3 zentral begehbare Schlafzimmer
Keller:
Der Dichtbetonkeller ist beheizt und hat normale Raumhöhe (wurde extra erhöht gebaut um als Wohnkeller zu fungieren).
Das Haus verfügt über Laminat- und Fliesenböden. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Es wird mit Gas geheizt. Des Weiteren ist das Haus mit einer Alarmanlage versehen und teilweise möbliert (Essplatzgruppe, Ecksofa, usw.). Im EG ist teilweise Fußbodenheizung vorhanden.
Einiges müsste man noch fertig stellen, wie zB. den Garten, Gartenzaun, Garage, Ausmalen.
Ver- und Entsorgung:

Trinkwasser - Eigenversorgung (Wasserleitung vorbereitet, bei Gemeinde in Planung) Elektrizität, Gas, Abwasser - Anschluss an ein Netz
Lage:

Das Haus befindet sich in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld, nur ca. 8 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Sehr gute Anbindung an Wien mit Schnellbahn- und Busverbindung. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. Apotheke, Billa, Spar. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls direkt im Ort.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!

ad

E-Mail Anfrage

Erstbezug- Modernes neu errichtetes Einfamilenhaus in Leopoldsdorf!

hat3049014
WB Immoagentur OG
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
Ansprechpartner:
Wolkersberger Helmut
wolkersberger@wbimmo.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken