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company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2361

Ort

Laxenburg
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug-Niedrigenergie-Häuser im noblen Laxenburg. Massive Bauweise mit Keller und 2 Autostellplätzen

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3416814
  • Seit: 26.06.2018
  • Objekt ID: 1609/33451
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 479.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43/1/9971000, +43 676/627 66 33
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

352 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

120

Zimmer:

5

HWB Wert:

34,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Vier hochwertige Erstbezug-Doppelhaushälften in massiver Bauweise (teils schlüsselfertig, teils belagsfertig) stehen in Laxenburg, eine der lebenswertesten und nobelsten Ortschaften in Wiennähe, zum Verkauf. Zwei weitere DHH befinden sich derzeit im Rohbau.

Niedrigenergiebauweise, Solarkollektoren und Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe garantieren sehr niedrige Heizkosten und ermöglichen die Beantragung der NÖ-Wohnbauförderung.

Die Doppelhäuser befinden sich in einem Einfamilienhausgebiet in der Nähe des charmanten Ortskerns mit dem berühmten Schlossplatz, dem zauberhaften Schlosspark sowie netten Kaffees, Restaurants und Eisdielen.

Kauf-Varianten (ohne Möblierung):

Haus 37/1 und Haus 37/2
Grundanteil ca. 352 m², Wohnfläche ca. 120 m², 5 Zimmer, 3 Bäder mit 3 Wcs, ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen.
Derzeitige Ausbauphase: Belagsfertig (die Raumaufteilung wird nach Käuferwunsch ausgeführt und ist im Kaufpreis inkludiert).
Kaufpreis pro Haushälfte:
Belagsfertig: € 479.000,-- inkl. Zwischenwände, Keller, Gehsteig-Herstellung. Ohne Zaun.
Aufpreis schlüsselfertig (bezugfertig): € 36.000,-- inkl. Pflasterung Vorplatz + Terrasse und Rasen.
Aufpreis für Doppelcarport: € 14.000,--

Haus 35/1 VERKAUFT

Haus 35/2
Grundanteil ca. 352 m², Wfl. ca. 120 m², 5 Zimmer, 3 Bäder mit 3 Wcs, ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen.
Derzeitige Ausbauphase: Belagsfertig mit Keller, gepflastertem Vorplatz, Doppelcarport, und gepflasterter Gartenterrasse.
Kaufpreis belagsfertig: € 495.000,-- inkl. Vorplatz- und Terrassen-Pflasterung, Doppelcarport und Gehsteig. Ohne Zaun.
Kaufpreis schlüsselfertig (bezugsfertig): € 529.000,-- inkl. Rasen. Ohne Zaun.

Haus 36/1 und Haus 36/2
Grundanteil ca. 367 m², Wfl. ca. 120 m², 4 Zimmer, 2 Bäder mit 2 Wcs, Gästetoilette,
ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen.
Derzeitiger Zustand: Rohbau mit Keller (die Raumaufteilung wird nach Käuferwunsch ausgeführt und ist im Kaufpreis inkludiert).
Kaufpreis pro Haushälfte:
Belagsfertig: € 479.000,-- inkl. Zwischenwände, Keller, Gehsteig. Ohne Zaun.
Aufpreis schlüsselfertig: € 36.000,-- inkl.Pflasterung Vorplatz + Terrasse und Rasen.
Aufpreis für Doppelcarport: € 14.000,--

Sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.

Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 17. Juli 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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Erstbezug-Niedrigenergie-Häuser im noblen Laxenburg. Massive Bauweise mit Keller und 2 Autostellplätzen
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Erstbezug-Niedrigenergie-Häuser im noblen Laxenburg. Massive Bauweise mit Keller und 2 Autostellplätzen

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RE/MAX First in Wien-Hietzing
2361 Laxenburg
Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Abate-Eder Maura
m.abate-eder@remax-first.at
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