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Anbieter Profil

company: ID: 84625
RE/MAX Vital

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2435

Ort

Ebergassing

Adresse

Franzensthalstraße
Angaben ohne Gewähr

Exklusiv Leben in Ebergassing

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2975960
  • Seit: 15.04.2017
  • Objekt ID: 2434/780
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 645.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Vital
Gewerblich
: 43/(0) 660 / 520 86 86
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

481 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

290

Zimmer:

7

HWB Wert:

46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

DER TOTALE WOHNTRAUM in Ebergassing - Nähe Wien wird hier zum Kauf angeboten.
Diese Villa mit einer Wohnfläche von 290 m² besticht durch ihre einzigartige Lage am Ufer der Fischa.

Das riesige WOHNZIMMER ist der zentrale Ort des Objektes und ist mit 2 breiten Terrassentüren ausgestattet. Die Raumhöhen sind exklusive 310 cm hoch und Türen messen 240 cm Höhe. Von diesem Raum aus hat man den Ausblick auf die große Terrasse mit Pool sowie auf den Fluß. Die im Wohnraum integrierte Inselküche ist mit sämtlichen elektronischen Geräten von SIEMENS bestückt und in edlem Schwarz designt. Angrenzend zum Wohnraum ist das Hauptschlafzimmer angeordnet. Dieses verfügt en-suite einen Schrankraum sowie ein offenes Bad mit Wanne und Dusche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Wirtschaftsraum mit Geräten, Waschmaschine etc. eine Gästetoilette, ein Garderoberaum mit Schränken. Man kann also mit allen Annehmlichkeiten ebenerdig wohnen.
Im 1. Stock sind insgesamt 4 weitere Schlafzimmer angeordnet, 2 davon sind als Wohn-Schlafzimmer aufgrund der Größe anzusehen, jeweils mit Balkon. Weiters sind noch ein Technik/Heizraum, ein Bad mit Wanne und eine Toilette in der Etage. Das absolute Highlight des Hauses ist die 2. Etage, ein loftartiger Raum für Gästeempfang, Tanzen und Fitness. Hier ist noch eine Küche, Bar und Longe eingerichtet. Das ganze Obergeschoß ist mit einer Terrasse umgeben, ganz besonders sind die herrlichen Schmiedeeisengitter zu erwähnen. Wer kann schon behaupten, im 2. Stock eine tolle Grillparty zu veranstalten mit tollem Blick über den Ort.

AUSSENANLAGEN: eine Doppelgarage, elektrische Tore, 2 Stellplätze, ein Abstellraum sowie eine Loggia im Garten, ein Kellerraum, Pool und Polltechnik. Das Haus wird vollsträndig möbliert, mit allen Geräten etwa 6 TV-Geräten, Alarmanlage, eingebauten Kästen, Sitzgarnituren, Tischen, Gartenpavillon und Garnituren etc. angeboten. Wobei zahlreiche Möbelstücke noch originalverpackt bzw. noch nie benutzt worden sind.
Technische Details. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen, Panzerglasscheiben, Klimaanlage, Die Böden sind aus echtholz Parketten bzw. Fliesen.

Und noch ein Highlight ! Dieses Haus spiegelverkehrt, ebenfalls mit 290 m² Wohnfläche, angebaut aber völlig eigenständig, unmöbliert, gibt es gleich daneben zu erwerben.

Grundrisspläne können gerne angefordert werden.

Leute, die viel Platz brauchen, Großfamilien und Menschen, die gerne Gäste einladen, werden dieses Haus lieben. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung dieses tollen Objektes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

KARRIEREABEND für Interessenten am Maklerberuf.
2320 SCHWECHAT, Wiener Straße 25a, Montag, 4.9.2017, Beginn um 19.00 Uhr.
Anmeldung erbeten : 01/ 70 70 900 oder office@remax-vital.at









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E-Mail Anfrage

Exklusiv Leben in Ebergassing

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RE/MAX Vital
2435 Ebergassing
Ansprechpartner:
STERN Wolfgang
wolfgang.stern@remax-vital.at
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