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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3541

Ort

Meislingeramt

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)1/ 470 25 00
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Stilvilla in Grünruhelage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3060855
  • Seit: 30.08.2017
  • Objekt ID: 1619/5036
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 750.000,-
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Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.589 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

435

Zimmer:

9

HWB Wert:

143 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,64

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese repräsentative Villa im Stile des auslaufenden Historismus wurde ca. 1913 erbaut und präsentiert sich noch heute in ausgezeichnetem Zustand -Wohnqualität auf höchstem Niveau ist Ihnen somit garantiert.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die beiden Geschoße, die derzeit als zwei Wohneinheiten getrennt genutzt werden. Denkbar wäre auch beide Etagen gemeinsam zu nutzen oder Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.

Durch die repräsentativen Flügeltüren gelangen Sie im Erdgeschoß in die erste Wohneinheit und in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster erfüllen den Raum mit viel Licht. Auf einer anschließenden Terrasse und einer Veranda können Sie die Idylle genießen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in die Küche mit kleiner Speis sowie in einen Vorraum/Schrankraum. Von hier begehen Sie zwei Zimmer und das exklusiv ausgestattete Bad mit Dusche und freistehender Wanne.

Das separate Gästezimmer mit eigenem kleinen Bad befindet sich ebenso im Erdgeschoß und ist vom Treppenhaus zu begehen.

Im Obergeschoß gelangen Sie durch die Garderobe in das offene Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Die grüne Umgebung können Sie hier vom Balkon oder der Loggia genießen. Vom Wohnraum aus erreichen Sie das großzügige Bad mit Dusche und Wanne, das separate WC sowie einen Vorraum/Schrankraum. Von diesem gelangen Sie in drei Zimmer. Ein weiteres Zimmer ist über die Garderobe zu begehen.

Im Keller findet neben der Heizungstechnik auch eine Sauna, einen Ruheraum mit Dusche und einen weiteren Raum für Ihr Hab und Gut Platz. Ein Ausgang in den Garten ist vorhanden.

Der gepflegte, geschmackvoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein - für Sonnenanbeter am Pool, für Schattenliebhaber unter der gemütlichen Pergola. In dieser idyllischen Umgebung fällt es leicht, die Seele baumeln zu lassen.

In der Gemeinde Senftenberg findet sich einiges für den täglichen Bedarf - Bank, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, einige Gasthäuser und Heurigen, usw. Des Weiteren befindet sich hier ein Kur- und Rehabilitationsinstitut.

Nach Krems - mit sämtlicher Infrastruktur - gelangen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto, zur Wiener Stadtgrenze benötigen Sie ca. eine Stunde.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Charme dieser einzigartigen Villa überzeugen - ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64


sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

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Exklusive Stilvilla in Grünruhelage
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