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Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3032

Ort

Eichgraben

Tel.

+43 / 2772 / 54160, 43/6645158495
Angaben ohne Gewähr

EXTRAVAGANTES DOMIZIL IM WIENERWALD

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2891639
  • Seit: 08.12.2016
  • Objekt ID: 2587/845
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.680.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

4.526 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

510

Zimmer:

4

HWB Wert:

78 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,19

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

EXTRAVAGANTES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH UND WUNDERSCHÖNEM PARKGARTEN

BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade - der letzte große, hochwertig ausgeführte Umbau erfolgte ca. 1995;
Heizsysteme: Gaszentralheizung - alternativ kann auch mit Öl geheizt werden, Luftwärmepumpe für den Wellnesbereich
Bramacdach, Holzfenster, Parkett,- Teppich, Fliesenböden; bequemer Liftzugang zum Haus
Energiekennzahlen: Wohngebäude: HWB 78; fGEE 1,19

ERDGESCHOSS:
WOHNBEREICH ca. 137m²: Vorrraum, Küche in hochwertige Ausstattung, Wohnbereich & Essbereich mit ca. 79m², TERRASSE, WC mit Handwaschbecken, Flur, Abstellraum
WELLNESSBEREICH ca. 260m²: Schwimmhalle mit ca. 73m² POOL (12,5m Länge) und Aufenthaltsbereich, Fitnessraum, Dampfbad, Sauna, Dusche

DACHGESCHOSS: ca. 109m²: geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit WC, großer Raum mit ca. 49m², Vorraum

KELLERGESCHOSS: Doppelgarage, WC, Technik und Abstellräume (teilunterkellert)

GARTEN: parkähnlicher Garten mit ALTBAUMBESTAND, mittlere Neigung, sonnig; Trainingslaufbahn vorhanden;

GARAGEN: Zusätzlich zur Doppelgarage im Haus gibt es eine weitere Garage mit ca. 138m² (von hier gelangt man mittels eines Liftes zum Haus!)

LAGE: sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 25 Km von Wien Hütteldorf; Infrastruktur wie Bahnhof mit Park & Rideanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten,
Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. im Ort. Ca. 34 Km bis St. Pölten

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Erdgas, Telefon und Strom angeschlossen;

OBJEKTBETREUER: Herr Robert E. MEIER 0664-515 84 95

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19

EXTRAVAGANTES DOMIZIL IM WIENERWALD
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