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company: MWERT Immobilien Holding GmbHID: 74324
MWERT Immobilien Holding GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3532

Ort

Rastenfeld
Angaben ohne Gewähr

Familienfreundlich neuwertiges Einfamilienhaus beim Stausee Ottenstein im Waldviertel

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3304473
  • Seit: 11.04.2018
  • ObjektID: 70100422
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 215.000,-

Kontakt Infos

MWERT Immobilien Holding GmbH
Gewerblich
: 0676 957 16 42 , 0676 957 16 42
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

590 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Möbliert, Kamin

Fläche:

110

Zimmer:

4

Baujahr:

1985

HWB Wert:

162,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,59

FGEE Klasse:

C

Provision:

7.740,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1985 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Wärmeschutz-Fassade. Beheizt wird es momentan durch einen Schwedenofen. Der Einbau einer Zentralheizung ist vorbereitet, die Heizkörper montiert. Im Keller sind die Anschlüsse hergestellt, man muss sich nur noch zwischen einer Pellets- oder einer Ölheizung entscheiden. Das Zentrum des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, anschließend befindet sich die DAN-Küche. Von dort gelangt man zu drei weiteren Zimmer, auch zu Badezimmer und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer überdachten Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Wird mehr Platz benötigt, gelangt man über die Treppe zum Dachboden, der hoch genug zum Ausbau ist. Der Keller ist noch nicht ausgebaut und bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Heizmaterial, einem Stüberl oder Fitness.

Das eingezäunte Grundstück ist eben und erstreckt sich auf 590 m². Wer Erholung und Entspannung sucht, findet sie genau hier!

Im angegebenen Verkaufspreis ist eine Förderung von € 16.000,- enthalten, die übernommen werden kann.

In der Gemeinde Rastenfeld selbst gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie markierte Wege durch die Waldreiche hügelige Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren herzlich einladen. Im Sommer lockt der Stausee zu einem erfrischenden Bad. Kinder finden an den vielen Freizeiteinrichtungen ihren Spaß. In ca. 10 Minuten kommt man nach Zwettl, hier gibt es eine erstklassige Infrastruktur, wie Kindergärten, Volksschule, Gymnasium, perfekte Einkaufsmöglichkeiten, ein Thermenbad und vieles mehr. Auch die Nahversorgung ist vorhanden, wie Greissler, Bank, Frisör, Altersheim, Arzt, Mittelschule, Kindergarten, Grundschule, alles in ca. 1 km Entfernung.

Ihr Interesse ist geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 162,2 ; fGEE 1,59 - Energieausweis gültig bis 04.07.2026

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Familienfreundlich neuwertiges Einfamilienhaus beim Stausee Ottenstein im Waldviertel
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Familienfreundlich neuwertiges Einfamilienhaus beim Stausee Ottenstein im Waldviertel

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MWERT Immobilien Holding GmbH
3532 Rastenfeld
Ansprechpartner:
Keller Barbara
Immofinder.01@mwert.at
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