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company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3491

Ort

Straß im Straßertale
Angaben ohne Gewähr

Förderbares Familienglück

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3352366
  • Seit: 16.05.2018
  • Objekt ID: 2100/16589
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250, +43 664/8191820
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

432 m2

Ausstattung:

Garten

Fläche:

124

Zimmer:

4

HWB Wert:

33,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,6

FGEE Klasse:

A+

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Im sympathischen Winzerort Straß im Straßertal bietet sich die einzigartige Gelegenheit diese fast fertige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 124 m² mit sonnigem Garten und einem dazugehörigen Carport zu erwerben.

Vom Vorraum gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn/Ess-Bereich, der sich durch große Glasfronten hell und harmonisch präsentiert und direkt in das sonnige Gartenparadies führt.

Im oberen Geschoss befindet sich drei Zimmer mit herrlichem Blick über die Felder und Weingärten, die individuell genutzt werden können. Extraplus: Zwei schön ausgestattete Badezimmer, im OG mit Badewanne, Dusche, WC und im EG mit Dusche und WC.

Das Haus präsentiert sich derzeit belagsfertig. In den Zimmern im OG wurde bereits Laminat verlegt, der Technikraum (ca. 20 m²) ist verfliest. Die Fenster und die Eingangstür mit digitalem Codeschloss sind von Internorm. Im OG gibt es Rollläden im UG elektrische Raffstores. Die Fußbodenheizung und Solarpaneele sind vorbereitet. Die Luftwärmepumpen und die Stiege sind nicht im Preis inkludiert. Gegen Aufpreis kann eine schlüsselfertige Ausführung vereinbart werden.

NÖ Wohnungsförderung bis zu ca. € 40.000,- kann beantragt werden.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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3491 Straß im Straßertale
Ansprechpartner:
Bauer Lisa
lisa.bauer@immo-contract.com
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