Anbieter Profil

company: ID: 88632
kubicek immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2230

Ort

Gänserndorf

Tel.

+43 664/5214955
Angaben ohne Gewähr

GÄNSERNORF-STADT Reihen-Mittelhaus

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3271163
  • Seit: 13.03.2018
  • Objekt ID: 2003/10480
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 320.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

44,72 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

76,21

Zimmer:

4

HWB Wert:

39,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauft wird ein Mittelreihenhaus einer kleinen, aus 3 Wohneinheiten bestehender Reihenhausanlage östlich vom Ortskern und ca. 500 m von der Schnellbahnstation gelegen.

Die Wohnhausanlage wurde mit Baubewilligungsbescheid von 1999 in massiver Bauweise errichtet.

Die zu verkaufende Einheit war noch nie bewohnt und kann daher als Erstbezug bezeichnet werden.

Die Wohneinheit besteht aus;

ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Diele, WC, offener Wohn-/Ess- und eingerichteter Küchenbereich (ewe-Küche mit Geräten von Siemens), vom Wohnbereich ist die rd. 12 m² große Terrasse, sowie der Garten erreichbar.

OBERGESCHOSS: besteht aus einer Galerie, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.

KELLERGESCHOSS: Vorraum, Duschbad mit WC, Lagerraum, Technikraum, und 1 Gästezimmer-/oder Arbeitszimmer.
Weiters ist ein Autoabstellplatz im Eigentum vorhanden.

Die Wohneinheit ist hochwertig ausgeführt und ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

GÄNSERNORF-STADT  Reihen-Mittelhaus
GÄNSERNORF-STADT  Reihen-Mittelhaus
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