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company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2230

Ort

Gänserndorf
Angaben ohne Gewähr

GÄNSERNORF-STADT Reihen-Mittelhaus

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3271163
  • Seit: 13.03.2018
  • Objekt ID: 2003/10480
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 320.000,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/664/5214955
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

44,72 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

76,21

Zimmer:

4

HWB Wert:

39,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauft wird ein Mittelreihenhaus einer kleinen, aus 3 Wohneinheiten bestehender Reihenhausanlage östlich vom Ortskern und ca. 500 m von der Schnellbahnstation gelegen.

Die Wohnhausanlage wurde mit Baubewilligungsbescheid von 1999 in massiver Bauweise errichtet.

Die zu verkaufende Einheit war noch nie bewohnt und kann daher als Erstbezug bezeichnet werden.

Die Wohneinheit besteht aus;

ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Diele, WC, offener Wohn-/Ess- und eingerichteter Küchenbereich (ewe-Küche mit Geräten von Siemens), vom Wohnbereich ist die rd. 12 m² große Terrasse, sowie der Garten erreichbar.

OBERGESCHOSS: besteht aus einer Galerie, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.

KELLERGESCHOSS: Vorraum, Duschbad mit WC, Lagerraum, Technikraum, und 1 Gästezimmer-/oder Arbeitszimmer.
Weiters ist ein Autoabstellplatz im Eigentum vorhanden.

Die Wohneinheit ist hochwertig ausgeführt und ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

GÄNSERNORF-STADT  Reihen-Mittelhaus
GÄNSERNORF-STADT  Reihen-Mittelhaus
GÄNSERNORF-STADT  Reihen-Mittelhaus
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E-Mail Anfrage

GÄNSERNORF-STADT Reihen-Mittelhaus

hat3271163
kubicek immobilien & investments
2230 Gänserndorf
Ansprechpartner:
Wawra Christian
wawra@immo-kubicek.at
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