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company: hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEGID: 74348
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2602

Ort

Blumau-Neurißhof
Angaben ohne Gewähr

GASTHAUS WIRD ZU ZWEIFAMILIENHAUS

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3002785
  • Seit: 28.05.2017
  • ObjektID: 439
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 220.000,-

Kontakt Infos

hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG
Gewerblich
: 0676 60 86 484
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

854 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Kamin

Fläche:

95

Zimmer:

4

HWB Wert:

117 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,18

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses alteingesessene Gasthaus steht ab sofort zum Verkauf. Es  könnte aber auch zum Zweifamilienhaus um- und ausgebaut werden, dies würde allerdings Umbauarbeiten erforderlich machen. Trotzdem könnte hier ein großes Haus für ein oder zwei Familien entstehen. Ebenso könnte der hintere Teil zur Vermietung angeboten werden.
Erstmalig erwähnt wurde es 1927, in den Jahren danach wurde es durch einen Zubau vergrößert. Die letzte Sanierung erfolgte 2006. Es wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, neue Fenster eingebaut und eine Vollwärmeschutzfassade gemacht. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Wohnung, die noch nicht fertig gestellt ist und noch saniert werden müsste. Sie besteht aus einem Vorraum, 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer getrennt begehbaren Toilette.
Die Gaststätte an sich bietet sehr viel Platz. Über den Vorraum betritt man die Gaststube mit Theke. Auf der linken Seite befindet sich die Gastroküche, mit Kühlraum. Hinter der Gaststube liegt ein Saal mit einer Fläche von 55m², der für Veranstaltungen wie Familienfeiern genutzt werden kann. Beide Räume, Gaststube und Saal können mittels eines Kamins zusätzlich beheizt werden. Danach kommt man zu den Gästetoiletten. Vor dem Lokal gibt es einen schönen Gastgarten.
Im Obergeschoß/Mansarde befinden sich zwei Zimmer, eines mit Ausgang auf die große Terrasse und ebenfalls ein Badezimmer. Sowohl die Gaststätte als auch der hintere Wohnbereich sind getrennt begehbar und wenn gewünscht, voneinander unabhängig, da das Grundstück von zwei Seiten betreten werden kann.
An der linken Seite des Gebäudes wurde ein Carport errichtet.
Beheizt wird die Gaststätte und der Wohnbereich mit einer Ölzentralheizung.
Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder Ihren Anruf.
 

GASTHAUS WIRD ZU ZWEIFAMILIENHAUS
GASTHAUS WIRD ZU ZWEIFAMILIENHAUS
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E-Mail Anfrage

GASTHAUS WIRD ZU ZWEIFAMILIENHAUS

hat3002785
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG
2602 Blumau-Neurißhof
Ansprechpartner:
Steinberger Renate
steinberger.r@aon.at
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