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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3680

Ort

Hofamt-Priel

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77, +43 664 88306464
Angaben ohne Gewähr

Gediegene Rückzugs-Oase - Wohlfühlen auf hohem Niveau

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956443
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 7000
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 785.000,-
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Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

7.399 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

450

Zimmer:

9

Baujahr:

1870

HWB Wert:

165 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Einen spektakulären Blick auf Donau und Ötscher - das und noch vieles mehr - bietet Ihnen dieses gediegene Anwesen in einzigartiger Panorama-Lage im Donauraum.

Eines der Highlights des ehemals herrschaftlichen Wirtschaftshofes ist der im Jahre 2012 durch eine umfangreiche Erweiterung entstandene, überdachte Sitzbereich im Freien sowie der Wintergarten, der die Waldumgebung hautnah ganzjährig erlebbar macht. Ein ebenso grandioses Naturerlebnis und wunderbare Panoramasicht bietet das Schwimm-Biotop auf der unteren Gartenebene.

450 m2 Wohnnutzfläche verteilen sich über zwei Ebenen auf einen Altbau- und Neubautrakt sowie einen Verbindungstrakt. Edler, eleganter Landhaus-Charme wandelt sich nahtlos zur großzügigen, zeitgemäß designten Wohnzone mit Hobbyräumen, Gäste- und Wellnessbereich. Absolutes Highlight ist eine multifunktionale Dach-Suite mit Panoramaverglasung und beeindruckender Aussicht.

Beheizt wird das Gebäude mit festen Brennstoffen - Kachelofen im Wohnzimmer und Küchenofen - sowie elektrisch. Das Trinkwasser wird aus einem Brunnen bezogen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube.

Die Zubauten in Holzriegelbauweise sind mit einer Wärmedämmung ausgestattet, der ältere Teil des Hauses verfügt über dicke Steinmauern. Sämtliche Bauteile sind trocken und weisen ein gutes Raumklima auf.

Rechtliche Information:
Flächenwidmung: erhaltenswertes Gebäude im Grünland („Geb“)
Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 1 km lange Forststraße, die gepachtet ist.
Ein positiver Wasserrechtsbescheid zur Errichtung einer Bio-Kläranlage liegt vor.

Kaufpreis:
EUR 785.000,--


Bezüglich Lage, Ambiente und Fernblick ist diese Immobilie einzigartig und gehört zu den repräsentativsten Objekten in der Region. Rufen Sie an und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung, um sich vor Ort von der Einmaligkeit dieses Angebots zu überzeugen.

Gediegene Rückzugs-Oase - Wohlfühlen auf hohem Niveau
Gediegene Rückzugs-Oase - Wohlfühlen auf hohem Niveau
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