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company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2540

Ort

Bad Vöslau
Angaben ohne Gewähr

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3256113
  • Seit: 01.03.2018
  • Objekt ID: 2699/840
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Welcome in Baden
Gewerblich
: +43 664/10 11 100
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

625 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

90

Zimmer:

3

HWB Wert:

170,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

BAD VÖSLAU - gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus BJ 1982 befindet sich auf einem großen, südseitig ausgerichtetem Eckgrundstück mit 2 separaten Einfahrten und 2 Garagen.

Über wenige Stufen gelangt man in den Eingangsbereich. Auf insgesamt ca. 90m² Wohnfläche verteilen sich eine große, gemütliche Wohnküche
inkl. Essplatz, angrenzendem Wohnzimmer, 2 große geräumige Zimmer, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche wie auch ein separates WC.
Alle Räume sind vom Flur aus zentral begehbar. Das Badezimmer und auch das WC verfügen jeweils über ein Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genug Platz für Technik, Fitness, Hobby und ausreichend Stauraum.
Es ist mit einer Gasheizung mit Radiatoren, doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und mit einem Bramac-Dach gedeckt.
Das Haus wurde 2012 mit einer neuen Vollwärmeschutz -Fassade versehen.

Der Platz am warmen, gemütlichen Kachelofen und der sonnige, an das Wohnzimmer angrenzende große Wintergarten laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen ein. Auch auf der höher gelegenen, ruhigen, ca. 15m² großen Terrasse mit Blick in den Garten kann man die Seele baumeln lassen.
Der ca. 625m² große, sonnige, gepflegte Garten lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen, bietet genügend Raum für vielfältige Gestaltung und Kinder können sich entsprechend austoben. Ein eigener Brunnen ist vorhanden.

Der Dachboden mit mehreren Räumen und einem entzückenden, gemütlichen Balkon eignet sich perfekt zum Ausbauen
(nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde) und ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar.

In der Kurstadt Bad Vöslau genießen Sie den Vorteil bester Infrastruktur.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte, Fachhandel, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindung wie Südbahn und Busse sind teilweise leicht zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss Kottingbrunn befindet sich in Nähe, mehrere Kindergärten, 2 Volksschulen, allg. Mittelschule, Gymnasium und Musikschule sind verfügbar. Das stilvolle, wunderschöne Thermalbad, der Eislaufplatz sowie die Erholung im nahegelegenen Wald runden das Freizeitangebot wunderbar ab.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 170.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

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Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung!
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E-Mail Anfrage

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung!

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RE/MAX Welcome in Baden
2540 Bad Vöslau
Ansprechpartner:
Flammer Christian
c.flammer@remax-welcome.at
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