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company: hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEGID: 74348
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg
Angaben ohne Gewähr

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN TOPRUHELAGE

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3002784
  • Seit: 28.05.2017
  • ObjektID: 446
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 559.000,-

Kontakt Infos

hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG
Gewerblich
: 0676 60 86 484
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

636 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

106,93

Zimmer:

4

Baujahr:

1971

HWB Wert:

304 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie suchen die Ruhe, freundliche, hilfsbereite Nachbarschaft und wollen mit Ihrer Familie schon lange nach Klosterneuburg ziehen?
Dieses wundervolle, sehr gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage wartet auf Sie! Es steht ab sofort zum Verkauf und liegt direkt in Waldrandlage auf einem Hang mit Blick in den Wienerwald. Das Haus ist auf zwei Ebenen erbaut.
Über den Vorraum gelangen Sie ins Wohnzimmer mit genügend Platz für den Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner, funktionstüchtiger Kachelofen in Weiß für gemütliche Stunden an Winterabenden. Direkt vom Wohnzimmer kommen Sie in den erst kürzlich angelegten Wintergarten (20m²) mit Glasschiebetüren und von dort auf die Terrasse, in den Garten und zum Pool. Dieser hat einen Durchmesser von 5.30m und ist 1.10m tief. Vom Garten aus haben Sie einen wundervollen Blick in die Umgebung und in die Natur. Angeschlossen ans Wohnzimmer befindet sich die vollkommen eingerichtete Küche, ausgestattet mit Geräten von Miele. Ein Gang führt zu einem Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Badheizkörper und Bidet. Auf dem Gang befindet sich eine Gästetoilette.
In der unteren Ebene finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kellerbereich gibt es weitere Räumlichkeiten, wie einen Abstellraum mit großen Schränken, einen Raum mit Dampfdusche und besonders hervorzuheben - ein vollkommen eingerichtetes Kellerstüberl für Ihre Gäste. Es gibt auch einen Wirtschaftsraum. Vom Keller aus kommt man ebenfalls in den Garten und zu einem Lagerraum für die Gartengeräte. Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage mit Montagegrube und eine Lagerfläche für das Holz.
Der wunderschöne und gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, um Kraft zu sammeln für den stressigen Alltag, hier lassen sich gemütliche Grillfeste feiern, hier kann Ihr Kind unbeschwert im Garten spielen. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von Viessmann. Die Fenster sind aus Mahagoni -  zweifach verglast. Die Böden bestehen aus Echtholzparkett, Fliesen und Steinböden. Das Haus wurde mit einer Alarmanlage gesichert und es besteht eine direkte Verbindung zur Polizei.
Das Dach wurde 2011 neu gedeckt und gedämmt bzw. isoliert. Unter dem Dach gibt es eine weitere Lagerfläche.
Sie möchten das Haus gern besichtigen? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
 

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN TOPRUHELAGE
GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN TOPRUHELAGE
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GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN TOPRUHELAGE

hat3002784
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG
3400 Klosterneuburg
Ansprechpartner:
MAKLERIN Steinberger Renate
steinberger.r@aon.at
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