Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten

Tel.

+43 660/47 63 203
Angaben ohne Gewähr

Gemütlichkeit & gute Laune

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4843894
  • Seit: 18.08.2019
  • Objekt ID: 1644/2377
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 358.000,-

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

449 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

85

Zimmer:

3

HWB Wert:

187 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,89

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

EINFAMILIENHAUS - Gemütlichkeit & gute Laune
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise befindet sich auf einem schönen ebenen Grundstück (449 m²) in der Landeshauptstadt St.Pölten in Siedlungslage.
Der Garten wurde mit einem exquisiten Pool samt Terrasse für einen sonnigen Sitzplatz ausgestattet. Die Pooltechnik wurde in einem kleinen Poolhäuschen untergebracht.
Zu gemütlichen Stunden im Garten lädt ein geräumiger Pavillon ein, bestückt mit Anrichte und Kühlschank, dessen Seiten mit großen Rolläden nach Bedarf geschlossen werden können. Der Garten ist kaum einsehbar, die Zugänge und Wege wurden als witterungsbeständige Terrassenkonstruktion ausgeführt.
Straßenseitig finden Sie den Vorgarten und ein liebevoll gestaltetes Biotop, sowie das Carport für ihren PKW.
Das ursprünglich 1968 errichtete Ziegelmassivhaus wurde in den letzten 18 Jahren liebevoll erneuert u.a. mit: neuer Gasheizung, neuen Wasserleitungen, neuem Bad & WC, moderner Küche, die Fenster und Außenrollläden sowie Wärmedämmung der Fassade uvm.

Sehr gute Infrastruktur, Bus, Bahn, Nahversorgung, Einkaufszentrum und Seen sind leicht erreichbar.

ERDGESCHOSS:
Zum Eingang geht es über eine kleine Treppe mit Windfang, und der Vorraum führt zentral in alle Zimmer:
> moderne Küche mit Essecke
> helles, geräumiges Wohnzimmer
> zwei schöne Schlafräume
> Ein modernes Bad mit Dusche-Wanne-Kombi (Twin-Line)
> WC

Der Dachboden wurde wohnlich gestaltet.

KELLER:
Zum Untergeschoß führt die Stiege vom Vorhaus aus, in den geräumigen Keller.
Dieser besteht aus verfliester Waschküche, ein Lagerraum, ein weiterer Raum, in dem sich Gasheizung sowie ein WC befindet.
Die 2 größeren Kellerräume wurden als gemütliche Keller-Bar mit Billardraum ausgestattet, in der sich viele schöne Stunden mit Freunden verbringen lassen.

Der ruhige gepflegte Garten mit Bäumen, Sträuchern und Gräsern, der Pool und der gemütliche Pavillon, helle moderne Wohnräume, sowie die Keller-Bar geben dem Haus die Gemütlichkeit.
Angeboten wird die Immobilie um den Kaufpreis von € 358.000,-

Für weitere Informationen und Bilder, sowie für eine Besichtigung, schicken Sie uns noch heute eine Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Fragen, oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM:

Mag. Helmut KOPRAX
RE/MAX - Plus St. Pölten
Staatlich geprüfter Immobilienmakler,
REMAX Professional, Premium Agent
Tel.: 0660 / 47 63 203
Mail: h.koprax@remax-plus.at

und

Beate BERNER
RE/MAX - Plus St. Pölten
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin,
RE/MAX Professional, Premium Agent
Tel.: 0664 / 46 88 88 8
Mail: b.berner@remax-plus.at


Sollte die Plattform, auf der Sie unser Angebot gerade sehen keine 360-Grad-Ansichten unterstützen, so besuchen sie uns auch auf der RE/MAX Webseite:
www.remax.at
- bei vielen Immobilien finden Sie hier die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs!

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