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company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2540

Ort

Bad Vöslau
Angaben ohne Gewähr

Generationenhaus - Mehrfamilienhaus mit Potential

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3256115
  • Seit: 01.03.2018
  • Objekt ID: 2699/843
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 370.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Welcome in Baden
Gewerblich
: +43 664/10 11 100
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

777 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

138

Zimmer:

5

HWB Wert:

194,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

BAD VÖSLAU Generationenhaus - Mehrfamilienhaus mit Potential

Das im Jahr 1947 erbaute Haus besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 138m², aufgeteilt auf 2 selbständige Wohnungen, auf rund 777m² Grund.

Über eine Eingangstreppe erreicht man die ca. 90m² große 1. Etage, die sich mit einer ca. 40m² großen, gediegenen Wohn/Esseinheit präsentiert und
über 2 große geräumige Zimmer, ein Bad mit Dusche, separates WC, Speisekammer und Schrankraum verfügt.

Im Jahr 2000 ausgebauten Dachgeschoss in der 2. Etage befindet sich eine kleine, feine Wohneinheit mit ca. 48m².

Das Highlight hier ist die ca. 30m² große Terrasse für Sonnenliebhaber. Die Wohnung ist mit einer großen Wohnküche (mit Zugang zur Terrasse),
einem weiteren geräumigen Zimmer, sowie einem Bad mit Dusche, WC mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das gesamte Haus wird mit einer Vaillant-Gas-Zentralheizung beheizt. Die Anlage befindet sich im ausbaufähigen rund 90m² großen Erdkeller des Hauses mit mehreren Räumen sowie bereits eingebauten Fenstern. Hier könnte durch Abgraben eine weitere Wohneinheit geschaffen werden. Das gediegene Haus ist mit einem Eternit-Dach gedeckt.

Es befindet sich ein ca. 48m² großer Zubau am Grundstück. Dieser wird derzeit als Schuppen genutzt.

Aufgrund der verschiedenen Wohntypen im Haus selbst und den weiteren, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, finden sowohl
Familien mit Kindern als auch ältere Menschen oder Alleinstehende die gewünschte Wohneinheit.

In der Kurstadt Bad Vöslau genießen Sie den Vorteil bester Infrastruktur.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind teilweise leicht zu Fuß zu erreichen.
Der Autobahnanschluss Kottingbrunn befindet sich in der Nähe. Mehrere Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Im stilvollen Thermalbad oder in den nahe gelegenen Wäldern können Sie Ihre Freizeit genießen.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 194.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

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Generationenhaus - Mehrfamilienhaus mit Potential
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Generationenhaus - Mehrfamilienhaus mit Potential

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RE/MAX Welcome in Baden
2540 Bad Vöslau
Ansprechpartner:
Flammer Christian
c.flammer@remax-welcome.at
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