Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2136

Ort

Hanfthal
Angaben ohne Gewähr

Gepflegtes Einfamilienhaus in Hanfthal

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3509615
  • Seit: 09.08.2018
  • ObjektID: 960/48007
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 198.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Stockerau
Gewerblich
: +43 5 0100 26220 , +43 664 8385891
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

546 m2

Bautyp:

Altbau

Fläche:

172

Zimmer:

5

Baujahr:

1962

HWB Wert:

170,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,12

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt in Hanfthal, wenige Autominuten von der Thermenstadt Laa an der Thaya entfernt.

Hier geht es zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 302930?accViessKey=5b60

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at.

 

Die 172 m² gliedern sich in zwei von einem großen Vorraum getrennt begehbaren Wohneinheiten. Von dort gelangt man auch in das ausbaubare Dachgeschoss und den Keller. In der ersten Haushälfte befinden sich - vom eigenen Vorraum zentral begehbar - ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette, das Wohnzimmer und die offene die Küche mit nostalgischem und voll funktionstüchtigem Holz-Kochherd und dem Esszimmer. Über das Esszimmer gelangt man in das Gästezimmer/Büro. Über das Wohnzimmer in das Schlafzimmer.

Die zweite Wohneinheit, welche leer ist, kann man noch nach Herzenslust gestalten. Hier befinden sich Vorraum, ein Abstellraum mit Toilettenanschluss, ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Alle Räume außer das Wohnzimmer sind zentral über den eigenen Vorraum begehbar.

Das ganze Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Heizkessel.

Zwei Autoabstellplätze und eine gepflegte Terrasse mit einem Hof runden das Angebot ab. Ein Gartenhäuschen ist auch vorhanden.

Das komplette Dach und - im Zuge der Fassadenerneuerung - die hofseitige Wand wurden gedämmt. Zusätzlich wurden 1999 die kompletten Fenster, die hofseitige Eingangstür und die Wohnungstür zur größeren Wohnung erneuert.



Laa bietet neben der Therme eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten. Die Weinkellergassen laden zum spazieren ein und ein Museum und Fuß- und Radwanderwege lassen das Herz jedes Kulturinteressierten und Naturliebhaber höher schlagen.

Das Einkaufscenter, nicht unweit von Hanfthal, bietet alles was man zum Leben benötigt, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und in den umliegenden Dörfern.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <2.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.750m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <3.750m
Bäckerei <1.500m

Verkehr
Bahnhof <4.000m

Sonstige
Bank <2.750m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Gepflegtes Einfamilienhaus in Hanfthal
Gepflegtes Einfamilienhaus in Hanfthal
Gepflegtes Einfamilienhaus in Hanfthal
Gepflegtes Einfamilienhaus in Hanfthal
Gepflegtes Einfamilienhaus in Hanfthal
Gepflegtes Einfamilienhaus in Hanfthal
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E-Mail Anfrage

Gepflegtes Einfamilienhaus in Hanfthal

hat3509615
s REAL - Stockerau
2136 Hanfthal
Ansprechpartner:
Mag. Jama Karin
karin.jama@sreal.at
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