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company: ZELLMANN IMMOBILIENID: 74446
ZELLMANN IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2344

Ort

Maria Enzersdorf

Tel.

+43 664 410 71 17
Angaben ohne Gewähr

Gepflegtes Familienhaus mit Ausbaupotential in absoluter Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3220381
  • Seit: 31.01.2018
  • ObjektID: 2176
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 600.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

594 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

167

Zimmer:

6

Baujahr:

1978

HWB Wert:

146 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,69

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 124

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

EIGENTUM | Das gepflegte Familienhaus liegt an der Grenze Maria Enzersdorf/Hinterbrühl/Gießh& uuml;bl in absoluter Ruhelage. Sowohl Wien über die Außenringautobahn, als auch die A2 Südautobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.In der kleinen Siedlungsanlage befinden sich ausschließlich gepflegte Einfamilienhäuser und Bungalows. Das Objekt ist zentral auf dem Grundstück nach Süden orientiert. Zusätzlich zu den Wohnbereichen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß ist im Keller ein gemütlicher Salon mit Kaminofen eingerichtet. Ebenso die Sauna mit Duschmöglichkeit.

Außerdem ist hier auch die großzügige Doppelgarage situiert. Die moderne Gaszentralheizung wurde vor fünf Jahren neu installiert und beheizt ebenso das Kellergeschoß. Es befindet sich auch eine moderne Klimaanlage im Haus.Das Objekt besitzt ein enormes Raumpotential, da über dem Schlafbereich des Erdgeschoßes mit geringen Mittel eine Erweiterung von ca. 70m² Wohnfläche erzielt werden kann. 

Fazit: Eine Liegenschaft für Menschen, die die Ruhe suchen und dennoch die Stadtnähe zu Wien nicht missen wollen.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name/Adresse/Telefonnummer ) beantworten dürfen. Ihr Interesse richten Sie bitte an Herrn Georg Papacek unter der Mailadresse gp@zellmann.immobilien. Er wird Sie sodann umgehend kontaktieren.

Gepflegtes Familienhaus mit Ausbaupotential in absoluter Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN
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