Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 76344
RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Oberhausen
Angaben ohne Gewähr

Gepflegtes Haus am Stadtrand von Wien in absoluter Ruhelage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3023610
  • Seit: 02.07.2017
  • Objekt ID: 3118/101
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 345.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf
Gewerblich
: +43 / 2249 / 21088, 43/660 2800000
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

640 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

140

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

65,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,17

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 245

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Gepflegtes Haus aus Holz am Stadtrand von Wien in absoluter Ruhelage

Beschreibung:
Das Haus liegt auf 640 m² Grund in absoluter Ruhelage in Oberhausen, einem Ortsteil von Groß-Enzersdorf. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2001. Es ist zur Gänze unterkellert. Die offene Wohnbauförderung von ca. € 18.000.- kann übernommen werden.

Das aus Holz errichtete Haus hat eine Wohnfläche von 140 m², aufgeteilt auf

EG: Wohnzimmer mit offener Küche und Kachelofen, Fernsehzimmer, Vorzimmer und WC.
OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer und WC.
Keller: verfliest mit 2 großen Räumen und Heizraum. Im Keller befindet sich eine großzügig ausgestattete Sauna.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse und den riesigen Garten, der den ganzen Tag für Licht und Sonne sorgt und Platz zum Spielen bietet. Im Garten befindet sich ein kleiner Pool.

Alle Räume sind qualitativ hochwertig ausgeführt und mit Parkett oder Fliesen ausgelegt.

Die Fußbodenheizung erfolgt mit Gas. Carport, zentrale Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage etc. bieten erheblichen Zusatznutzen.

Das Haus kann sofort bezogen werden und wird möbliert übergeben.

Wohnen im Holzhaus bietet ein angenehmes Raumklima und geringe Heizkosten. Mit dem Kachelofen werden lange Winterabende zu einem besonderen Erlebnis.

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Haus befindet sich in bester Lage, wenn Sie Ruhe lieben, gleichzeitig aber nicht auf den Komfort der Großstadt verzichten wollen. Kurz hinter der Stadtgrenze gelegen, erreichen Sie mit dem Auto über die Bundesstraße 3 in ungefähr einer halben Stunde das Stadtzentrum von Wien. Der für 2017 geplante Bau der S1 von Groß-Enzersdorf nach Süssenbrunn wird die Fahrtzeit weiter reduzieren.
Die Busstation ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man den Busbahnhof in Groß-Enzersdorf. Von dort fährt der Linienbus 26A in 6 Minuten Intervallen nach Wien, Fahrzeit nach Wien/Essling Stadtgrenze: 3 Minuten, Fahrtzeit zur U-Bahnstation U2 Aspernstraße: 15 Minuten, Fahrtzeit nach Donauzentrum Kagran, U-Bahnstaion U1: 29 Minuten

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa Supermarkt, das Einkaufszentrum Marchfeld mit Merkur, Hofer, Bipa, und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Groß-Enzersdorf gibt es 7 praktische Ärzte, 21 Fachärzte und 2 Apotheken.
Schule und Bildung: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß erreichbar, Mittelschule und Gymnasium gibt es in Groß-Enzersdorf.
Darüber hinaus gibt es in Groß-Enzersdorf alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften.
Zahlreiche Dorf- und Stadtfeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die umliegenden Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist auch ein Eldorado zum Schwimmen.
Dieses Traumhaus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig, hell, energiesparend, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

ad

E-Mail Anfrage

Gepflegtes Haus am Stadtrand von Wien in absoluter Ruhelage

hat3023610
RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf
2301 Oberhausen
Ansprechpartner:
DI Hofbauer Georg
g.hofbauer@remax-aktiv.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken