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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2225

Ort

Zistersdorf
Angaben ohne Gewähr

Gepflegtes Haus, zwei Wohneinheiten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3729694
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 2000/32107
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 205.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43/50 450-500/, +43 664/921 48 99
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

431 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

180

Zimmer:

9

HWB Wert:

285 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

4,55

Betriebskosten:

€ 126

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

PREISREDUKTION
Kompaktes EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS

Auf einem Gesamtgrund von ca. 431m² befindet sich dieses gepflegte Haus mit zwei getrennt begehbare Wohneinheiten. Fenster und die Fassade sind straßenseitig erneuert worden.

Wohneinheit 1 mit ca. 70m² befindet sich im EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Esszimmer, AR, Bad, WC
Wohneinheit 2 mit ca. 110m² befindet sich im OG: Wohnzimmer, helles Esszimmer mit verbautem Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC
Die beiden Wohneinheiten werden jeweils mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Im sonnigen, uneinsehbaren, Garten mit gemütlicher Terrasse können Sie Ihr eigenes Gemüse ernten. Für Kräuteranbau steht bereits eine Kräuterspiralle zur Verfügung. Das Nebengebäude mit ca. 100m² bietet genügend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Hobby, etc. Mit sehr viel Liebe und Geschick hat sich hier die Eigentümerin ihren Wohntraum verwirklicht.

Umgeben von Weingärten liegt dieser malerische Ort im Weinviertel.
Zissersdorf hat ca. 2.500 EW. Das Vereinsleben hat hier einen großen Stellenwert. Für das leibliche Wohl sorgen attraktive Restaurants, Cafés etc.

Sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, VS, Neue Mittelschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, Musikschule, HTL, Geschäfte…
Erholung findet man im Moospark. Rund um den Moosteich wurde ein Erholungs- und Funpark für Jung und Alt geschaffen.
In nur ca. 7-10 Minuten erreichen Sie die Autobahn.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 285.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.55

Gepflegtes Haus, zwei Wohneinheiten
Gepflegtes Haus, zwei Wohneinheiten
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Gepflegtes Haus, zwei Wohneinheiten

hat3729694
IMMO-CONTRACT Wien
2225 Zistersdorf
Ansprechpartner:
Kofler Klaus
Klaus.Kofler@IMMO-CONTRACT.com
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