Anbieter Profil

company: ID: 76264
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Velm
Angaben ohne Gewähr

Geräumiges Familiendomizil in Ruhelage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3411393
  • Seit: 23.06.2018
  • Objekt ID: 2365/2844
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 390.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
Gewerblich
: +43 / 76 320, +43 699/100 36 441
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

670 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

130

Zimmer:

5

HWB Wert:

325 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

4,06

FGEE Klasse:

G

Provision:

14040.00

Provision inkl. USt.:

Ja

Diese Liegenschaft befindet sich auf einem Eckgrundstück (670 m²) in sehr ruhiger Siedlungslage. Solide Massivbauweise in Kombination mit großzügigem Platzanbot - vom Grundkonzept ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 250 m² auf zwei Ebenen. Die Wohnebene bietet eine Küche mit angrenzendem HWR mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Waschbecken, AR, beeindruckender Wohnbereich mit geräumigem Essplatz und Kachelofen, ein Gästezimmer, ein SZ mit Ankleide, ein Gästebereich/Jugendzimmer mit Arbeitsplatz. Vom Vorzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit ca. 40m² und Zugangsmöglichkeit in den gepflegten Gartenbereich mit Altbaumbestand. Die Kellerebene (EG Niveau) verfügt über eine Doppelgarage (Abstellmöglichkeit nebeneinander mit ca. 50 m²), mit viel Stauraum und wurde als Wohnkeller aufbereitet. Eine Sauna, Ruheraum, Gästezimmer, Duschbad mit WC und Waschbecken, ein Partyraum mit gemütlicher Wohnecke, Bar und tollem Kachelofen vermittelt Gemütlichkeit. Vom Partyraum gelangt man auch in den Garten - mit geschützter Ecke, prädestiniert als Grillplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Gas/Zentralheizung/WW-Aufbereitung bzw. mit zwei Kachelöfen auch bestens als Alternativheizquelle für die Übergangszeit geeignet. Energieausweis vorhanden! Velm ist für begeisterte Golfspieler der optimale Wohnort, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Colony Golf Club Himberg mit seinen senationellen Plätzen - auch Pferdesportler sind im Reistportzentrum Gutenhof bestens aufgehoben. Bahnanbindungen in Gramatneusiedl/Himberg/Ebreichsdorf, Bushaltestelle im Ort, Kindergarten, Gymnasium Unterwaltersdorf (DON Bosco) oder in den anderen umliegenden Orten.

VB: € 399.000,--

Maklerpovision 3% + 20 % Ust

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 325.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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Geräumiges Familiendomizil in Ruhelage
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Geräumiges Familiendomizil in Ruhelage

hat3411393
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
2325 Velm
Ansprechpartner:
Luef Evelyn
office@remax-trust.at
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