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Anbieter Profil

company: Adalbert Kubicek GmbHID: 49734
Adalbert Kubicek GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2304

Ort

Orth an der Donau
Angaben ohne Gewähr

Geräumiges Haus im Landhaus-Stil

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3202088
  • Seit: 24.01.2018
  • ObjektID: 19/6120
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 279.000,-

Kontakt Infos

Adalbert Kubicek GmbH
Gewerblich
: +43 1 774 74 37 , +43 699 / 14001231
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

696 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Keller, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

170

Zimmer:

4

Baujahr:

1918

HWB Wert:

291 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Geräumiges Haus im Landhaus-Stil in Orth an der Donau
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Haus im Landhaus-Stil in Orth an der Donau. Das Haus wurde 1918 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es verfügt über ein Obergeschoß, einen ausbaufähigen Dachboden und einen kleinen Kellerraum. Neben dem Haus befindet sich ein Carport für einen PKW.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170m², (Die Wohnfäche ist geschätzt, da keine Pläne vorhanden sind)  die Gartenfläche 696m².

Von Vorraum mit einer vierflügelige Türe kommt man in eine zentral gelegene Diele und von dort weiter in das Wohnzimmer und die großzügige Küche, Bad, WC und Abstellraum. Hier befinden sich auch der Ausgang in den Garten und eine Holztreppe, die hinauf ins Obergeschoß, in ein großes Vorzimmer führt. Von diesem kommt man in ein zweites Wohnzimmer, in ein Schlafzimmer, in ein Kinderzimmer und ein WC. Von hier aus führt die Holztreppe weiter hinauf zum Dachboden, der bei Bedarf noch ausgebaut werden kann. Denkbar sind zwei Zimmer mit einem Vorraum – für Kinder oder als Arbeitsbereich.

Das Haus befindet sich in guten Zustand. Bemerkenswert ist die ansprechende Fassadengestaltung und ganz allgemein sind die Räume hell und freundlich durch die vielen Fensterflächen. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und passen – obwohl sie aus pflegeleichtem Kunststoff sind – hervorragend zu den stilvollen Holztüren, die u.a. den ländlichen Charakter des Hauses ausmachen. Außerdem wurde eine Gasetagenheizung samt Radiatoren eingebaut.

Die auf den Fotos abgebildete Möblierung wird großteils vom derzeitigen Besitzer mitgenommen, was eine weitgehend freie Einrichtung nach persönlichem Geschmack erlaubt. Eine stilvollere – und damit gemütlichere – Wohnatmosphäre lässt sich relativ einfach über eine Erneuerung von zB Böden (Verlegung von Parketten) oder den Fliesen im Bad erzielen.

Im Garten gibt es eine große, gepflegte Rasenfläche, einige Bäume und Sträucher sowie ein kleines Gartenhäuschen aus Holz. Das Grundstück ist groß genug, um sich den Traum vom selbstgezogenen Gemüse zu erfüllen oder Kindern einen traumhaften Spielplatz einrichten zu können.
Orth/Donau ist ein entzückender Ort Nahe den Donauauen ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Im Ort gibt es 2 Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bäcker, Banken, Fleischhauer und eine Vielzahl an sehr guten Fischrestaurantes. Auch die öffentliche Erreichbarkeit mit dem Bus nach Großenzersdorf oder U2 Aspern Straße ist gegeben.
 
 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 291,00 HWB Klasse: G

Geräumiges Haus im Landhaus-Stil
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E-Mail Anfrage

Geräumiges Haus im Landhaus-Stil

hat3202088
Adalbert Kubicek GmbH
2304 Orth an der Donau
Ansprechpartner:
Zertifizierte Maklerassistentin Wagner Vera
vera.wagner@kubicek.at
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