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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3541

Ort

Senftenberg
Angaben ohne Gewähr

Geräumiges Landhaus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3064568
  • Seit: 06.09.2017
  • Objekt ID: 2100/15740
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.600,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250, 43/664/8191811
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.190 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

270

Zimmer:

9

HWB Wert:

74,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,37

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das moderne, geräumige Wohn-/Geschäftshaus liegt an einem leichten Südhang am Ortsende von Senftenberg im Kremstal.
Das Basisgeschoß wird derzeit zu Geschäftszwecken mit 90 m² großem Schauraum, Büro und Lager genutzt. Diese Räumlichkeiten können problemlos unterteilt oder zusammengelegt werden und eignen sich als Geschäft, Ordination, Kanzlei und natürlich auch Wohnraum. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es ein Kellerstüberl mit angrenzendem Gewölbekeller und ein Gäste-WC, sowie die geräumige Doppelgarage.
Im Obergeschoß gelangen Sie vom zentral gelegenen Vorraum in den lichtdurchflutetem Wintergarten, den Lebensbereich mit großem Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, den Wirtschaftsraum und ein WC. Auf der anderen Seite bietet der Schlafbereich mit vier Zimmern, zwei Bädern und WC reichlich Platz.
Die Stiege führt zum ausgebauten Dachgeschoß. Auch hier teilt der zentral gelegene Vorraum mit der Galerie des Wintergartens das Geschoss. Auf der einen Seite gibt es ein Gästezimmer, einen Fitnessraum und Sauna mit Dusche, WC Ruhe- und Abstellraum. Der übrige Dachboden ist voll isoliert und noch keinem bestimmten Verwendungszeck zugeordnet.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 74.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Geräumiges Landhaus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten
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hat3064568
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3541 Senftenberg
Ansprechpartner:
Auer Bettina
bettina.auer@immo-contract.com
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