Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3541

Ort

Senftenberg

Tel.

+43 / 450 250, +43 664/8191811
Angaben ohne Gewähr

Geräumiges Landhaus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3298553
  • Seit: 06.04.2018
  • Objekt ID: 2100/15740
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 498.500,-

Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.190 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

270

Zimmer:

9

HWB Wert:

74,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,37

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das moderne, geräumige Wohn-/Geschäftshaus liegt an einem leichten Südhang am Ortsende von Senftenberg im Kremstal.
Das Basisgeschoß wird derzeit zu Geschäftszwecken mit 90 m² großem Schauraum, Büro und Lager genutzt. Diese Räumlichkeiten können problemlos unterteilt oder zusammengelegt werden und eignen sich als Geschäft, Ordination, Kanzlei und natürlich auch Wohnraum. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es ein Kellerstüberl mit angrenzendem Gewölbekeller und ein Gäste-WC, sowie die geräumige Doppelgarage.
Im Obergeschoß gelangen Sie vom zentral gelegenen Vorraum in den lichtdurchflutetem Wintergarten, den Lebensbereich mit großem Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, den Wirtschaftsraum und ein WC. Auf der anderen Seite bietet der Schlafbereich mit vier Zimmern, zwei Bädern und WC reichlich Platz.
Die Stiege führt zum ausgebauten Dachgeschoß. Auch hier teilt der zentral gelegene Vorraum mit der Galerie des Wintergartens das Geschoss. Auf der einen Seite gibt es ein Gästezimmer, einen Fitnessraum und Sauna mit Dusche, WC Ruhe- und Abstellraum. Der übrige Dachboden ist voll isoliert und noch keinem bestimmten Verwendungszeck zugeordnet.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 74.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Geräumiges Landhaus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten
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