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company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3970

Ort

Weitra
Angaben ohne Gewähr

Geräumiges Stadthaus

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat5144840
  • Seit: 14.11.2019
  • Objekt ID: 2100/18155
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 62.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

107 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert, Kamin

Fläche:

127

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

346 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,57

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Geräumiges Stadthaus!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus mit Altbausubstanz. Ca. 1860 errichtet und in Massivbauweise erbaut, wartet dieses Anwesen nun auf seinen neuen Eigentümerin. Gut erhalten, doch leicht sanierungsbedürftig werden 127m² Wohnfläche, sowie ein noch ausbaufähiger Dachboden angeboten, genug Platz für mehrere Parteien. Ebenfalls als Anlageobjekt und zum Sanieren und anschließendem Vermieten wäre diese Immobilie wegen seiner zwei separaten Eingänge bestens geeignet.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Zimmer, HZ- und Lagerraum.
OG: Vorraum, Bad, WC, Küche und 2 Zimmer.
DG: asubaufähiger Dachboden

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Erdgas, Sat, Telefon

Zur Ausstattung zählen:
+ 3-fach Verglaste Thermo Kunstofffenster der Marke INTERNORM (ca. 20 Jahre alt)
+ beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Gastherme Marke JUNKERS neuwertig aus dem Jahr 2014)
+ Vollwärmeschutz Fassade (aus dem Jahre 1996)
+ Rhombus Eternit Dach (aus dem Jahre 1980)

Authentisch, gastfreundlich, gemütlich - so ist Weitra - und so sind auch die Menschen, die hier leben. Ihre Geschichte und ihre Traditionen sind hier auf Schritt und Tritt spürbar - die historische Altstadt mit ihren schmucken Bürgerhäusern und das Renaissanceschloss, das hoch über ihr thront - zeugen von Weitras geschichtsträchtiger Vergangenheit. Lassen Sie Ihr Auto ruhig stehen und ziehen Sie zu Fuß los, um den besonderen Charme unserer Stadt zu spüren, die geschützt hinter alten Mauern liegt.


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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 346.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.57

Geräumiges Stadthaus
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3970 Weitra
Ansprechpartner:
Amon Johann
johann.amon@immo-contract.com
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