Anbieter Profil

company: ID: 91693
Maxxx Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2435

Ort

Ebergassing

Tel.

+43/76 320, +43 699/100 36 441
Angaben ohne Gewähr

Geräumiges Wohlfühlhaus mit schönem Garten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5144835
  • Seit: 14.11.2019
  • Objekt ID: 2365/3005
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

777 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

170

Zimmer:

4

HWB Wert:

79 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

12564.00

Provision inkl. USt.:

Ja

Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz, großem Garten und genügend Stauraum - dann habe ich möglicherweise das RICHTIGE für SIE?

Ein Massivhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 250 m² inkl. Keller steht zum Verkauf.
Schon beim Betreten der Immobilie, wird Großzügigkeit vermittelt - ansprechender Dielenbereich - hell und freundlich - geschmackvolle Fliesen im gesamten EG - rechterhand die offen gestaltete Einbauküche mit angrenzendem Essplatz (ca. 23 m²), ein separater AR/Speisekammer mit Fenster und der Zugang zur großen Garage. Um einen modernen Akzent zu setzen, wurde ein direkter Durchgang zum gemütlichen Wohnbereich geschaffen - ein großer Schwedenofen vermittelt speziell in der kalten Jahreszeit Wohlbehagen und ist die optimale Alternativheizquelle zum Heizmedium Gas (Fußbodenheizung und Radiatoren stehen zur Verfügung.) Ein Gäste WC, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche/Waschbecken und WM-Anschluss auch noch im EG untergebracht.

Eine breite Treppe (verfliest) führt ins DG, wo ein "Jugendtraum" mit ca. 21 m² - die Herzen jeder Altersklasse höher schlagen lässt. Zwei weitere Schlafzimmer, ein WC, ein
Wannenbad, sowie ein geräumiger Vorzimmerbereich bietet einige Möglichkeiten (Büro- oder Lesezone). Der Wintergarten ist bestens für eine kleine Auszeit geeignet - oder um den schönen Ausblick auf die
Terrasse und den äußerst gepflegten Gartenbereich zu genießen.

Die Gesamtgrundstücksgröße umfasst 777 m². Der Keller (ca. 80 m²) bietet nebem dem Heizraum, mehrere Staubereiche (Arbeitsraum/Lagerräume für Baumaterial/Hausrat) und einen Fitnessraum mit Aufgang in den Gartenbereich. Kunststofffenster mit Rollläden, DFF mit Sensor, Doppelgarage, Carport 1 PKW, Hausbrunnen sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie

Ebergassing bietet eine gute Infrastruktur (Kindergarten, VS, HS, Nahversorger, Ärzte, Freibad, ...). Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung über Gramatneusiedl/Schnellbahn nach Wien bzw. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: HWB 79,2 kWh/m²a

Kaufrpreis: € 349.000,--

Maklerprovision 3 % + 20 % Ust

Tel. 0699/100 36 441 Frau Evelyn LUEF

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Geräumiges Wohlfühlhaus mit schönem Garten
Geräumiges Wohlfühlhaus mit schönem Garten
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