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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3491

Ort

Straß im Straßertale

Tel.

0665/651 15 740
Angaben ohne Gewähr

Getrennt und doch vereint! NEUBAU: Mehrfamilien - Generationenhaus in Straß im Straßertal, 2 Doppelhaushälften

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3396623
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 71033
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 598.000,-

Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

865 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

250

Zimmer:

10

Baujahr:

2017

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,6

FGEE Klasse:

A+

Die bekannte Weinbaugemeinde Straß im Straßertale liegt am Südhang zwischen Wald- und Weinviertel, nahe Krems an der Donau (Wachau), in welche sich diese Doppelhaushälften befinden. Sie eignen sich besonders für Großfamilien bzw. auch als sogenanntes "Generationenhaus"!

 

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:



Über den Vorraum gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn/Ess-Bereich mit offener Küche. Dieser offene Raum präsentiert sich durch große Glasfronten, auf beiden Seiten, hell und einladend.


Im oberen Geschoss befinden sich drei Zimmer mit herrlichem Blick über die Landschaft und den Weinort Straß, sowie einen Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine.



Zwei Badezimmer, eines im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und eines im Erdgeschoss mit Dusche und WC.

Die zweite Haushälfte ist spiegelverkehrt angeordnet.

 

Die Häuser sind belagsfertig. Die Anschlüsse in den Badezimmern sind vorhanden. In den Zimmern in den Obergeschossen wurde bereits Laminat verlegt. Die getrennten Technikräume (jeweils ca. 20 m²), mit Fliesen ausgelegt, befinden sich in den Nebengebäuden, die vom Carpot aus zu begehen sind.

Die Fenster und die Eingangstüren, mit digitalem Codeschloss, sind von Internorm. In den Obergeschossen gibt es Rollläden, in den Untergeschossen elektrische Raffstores. Alles ist vorbereitet für die Fußbodenheizungen und die Solarpaneelen.

Die Luftwärmepumpen und die Stiegen sind nicht im Preis inkludiert.

Gegen Aufpreis kann eine schlüsselfertige Ausführung vereinbart werden (pro Haushälfte ca.15.000,00 €, je nach Materialwunsch).

Die Anschlussgebühren für Wasser, Strom und Kanal sind bereits bezahlt.

 

Eine NÖ Wohnungsförderung bis zu ca. € 80.000,- kann bei Kauf durch 2 Familien beantragt werden. (ca. € 40.000 pro Haushälfte).

Man kann das Doppelhaus gesamt um € 598.000,- oder je Hälfte um € 299.000, erwerben.

 

Sie möchten diese neue Immobilie unverbindlich besichtigen? Kein Problem! Auf Ihre Anfrage freut sich Frau Birgit Göttlicher, b.goettlicher@donauimmo.at, 0665 651 15 740.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Getrennt und doch vereint! NEUBAU: Mehrfamilien - Generationenhaus in Straß im Straßertal, 2 Doppelhaushälften
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