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company: Wohn3 Team GmbHID: 86884
Wohn3 Team GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2231

Ort

Strasshof an der Nordbahn
Angaben ohne Gewähr

GIPFELTREFFEN DER GEFÜHLE!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3886726
  • Seit: 06.12.2018
  • ObjektID: 1091
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.497.000,-

Kontakt Infos

Wohn3 Team GmbH
Gewerblich
: +43 1 236 0703 , +43 676 898 301 900
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.214 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

696,76

Zimmer:

8

Baujahr:

2013

HWB Wert:

22 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Auf der Sonnenseite des Lebens!

Zum Verkauf kommt eine überaus ansprechende und einzigartige Designervilla in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn.

Das Grundstück verzeichnet eine Fläche von ca. 2.214m² Eigengrund.

Das im Jahr 2013 erbaute Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über die modernste Technik:



• Heizung mit Hoval BelAir Wärmepumpe

• Fussbodenheizung im gesamten Haus und in der Garage

• Warmwasserspeicher mit Elektropatrone für Verbrauchsspitzen

• Gira Haussteuerung mit Touchpanel im Vorzimmer für:

   o Heizung,

   o Alarmanlage,

   o Jalousien,

   o Lüftung,

   o Innenbeleuchtung,

   o Aussenbeleuchtung,

   o Gira Wetterstation,

   o Gegensprechanlage mit Video,

   o uvm.

Der Wohn-Essbereich wurde großzügig konzipiert. Ausladende Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall.

Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse mit beheiztem Pool, Whirlpool und Grillbar.

Insgesamt stehen ca. 700m² Wohnnutzfläche (inkl. Wohnkeller) zur Verfügung. Der Grundriss des gesamten Hauses ist funktional gut durchdacht und bietet ausreichend Platz. Die entsprechende Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.

Im Kellergeschoss gibt es einen Spiel- und Sportbereich sowie auch ein eigenes Heimkino.

Angeschlossen an das Haus befindet sich die ca. 92m² große beheizte Garage. Vor dem Haus gibt es dann noch einen ca. 610m² großen, gepflasterten Hof und hinterm Haus ein ca. 36m² großes Gartenhaus.

Heizung und Warmwasser werden über eine Hoval BelAir Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefenbohrung) bereit gestellt.

Diese sehr luxuriöse und familienfreundliche Liegenschaft kann kurzfristig übernommen werden.

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 11.05.2014 beläuft sich auf 37 kWh/m²a.

Gerne stellen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung!



 

 

Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

 HWB: 22,00

 HWB Klasse: AInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <6.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wohn3 Team GmbH
2231 Strasshof an der Nordbahn
Ansprechpartner:
Mag. Kappel Markus
markus.kappel@wohn3.at
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