Anbieter Profil

company: ID: 66036

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2222

Ort

Bad Pirawarth
Angaben ohne Gewähr

Großes Haus, privat und beruflich offen für alle Branchen - Büro/Praxis/Ausstellung/Geschäft/Clublokal

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3211044
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3114/478
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 298.000,-

Kontakt Infos

kralimmo Dr. Marion Kral
Gewerblich
: +43 / 664 / 340 47 41, +43 676 878 37 526
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

916 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

760

Zimmer:

8

HWB Wert:

278,7 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 220

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Großes Haus, privat und beruflich offen für alle Branchen!


Im Zentrum von Bad Pirawarth gelegen, bietet dieses große Haus viele Möglichkeiten, zB Wohnen und Verkaufslokal, oder Zweifamilienwohnhaus, oder Geschäft/Ordination/Ausstellung/Praxis unten einrichten und im OG wohnen. Es besteht kein Denkmalschutz, somit steht Umbauten nichts im Wege.

Bad Pirawarth hat eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, im Ort gibt es Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit in 50 Meter Entfernung, Bus, Bahn und die nahe neue Autobahn A5.

Die Grundfläche beträgt ca. 916m², darauf das Haus mit etwa 1.160m² Nutzfläche, davon etwa 760m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:

Im EG ein Geschäftslokal mit etwa 200m², derzeit bestehend aus Raum mit Gasthauseinrichtung, Bar, Profiküche mit Geräten, Damen- und Herren-WC-Anlagen. Anschließend an das Lokal befindet sich eine Halle mit etwa 400m².
Vom EG geht es auch hinaus in den Innenhof mit Möglichkeit für einen Gastgarten. Auf der Gebäuderückseite gibt es eine Einfahrt mit Platz für 4 PKW.

Im OG sind Gästezimmer, und zwar 6 geräumige Zimmer, eine größere Ferienwohnung, Waschraum mit WC´s.

Technisch ist die Heizung und Warmwasserbereitung up to date: großteils Fußbodenheizung (außer im Gastraum, dort sind Radiatoren), eine fast neue Vaillant-Gaskesselheizung mit Warmwasserspeicher, ein Hoval-Allesbrenner, am Dach eine große Photovoltaikanlage mit fast 100 Modulen und 7,6 KW Leistung.
Sat-TV in jedem Zimmer.

Das Haus wurde ca. um die Jahrhundertwende erbaut und immer wieder renoviert, bzw. erweitert.

Anschlüsse sind alle vorhanden, Strom, Gas, Kanal, Wasser, Sat-TV.

Kaufpreis: Euro 298.000,--

Betriebskosten ohne Heizung etwa 220 Euro monatlich

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung!

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 278.7 kWh/(m²a)

Großes Haus, privat und beruflich offen für alle Branchen - Büro/Praxis/Ausstellung/Geschäft/Clublokal
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kralimmo Dr. Marion Kral
2222 Bad Pirawarth
Ansprechpartner:
Dr. Kral Marion
office@kralimmo.at
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