Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3304

Ort

St. Georgen am Ybbsfelde

Tel.

+43 676/622 60 79
Angaben ohne Gewähr

Großes schönes Wohnhaus

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3360422
  • Seit: 22.05.2018
  • Objekt ID: 1644/2313
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 350.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.238 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

268

Zimmer:

7

HWB Wert:

81,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,99

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 450

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses schöne großzügig gebaute Wohnhaus liegt im Ortszentrum der Marktgemeinde St. Georgen am Ybbsfeld, einer Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Bisher genutzt als Einfamilienhaus, kann jedoch mit geringem Aufwand in ein Wohnhaus mit 2 oder sogar 3 Wohneinheiten umgestaltet werden. Es wurde 1996 bis 2000 erbaut und immer bestens instandgehalten. Da die Immobilie verkehrsgünstig im Bauland-Kerngebiet liegt, könnte das Haus auch als Ordination mit Wohnung, Büro, .... genutzt werden.

St. Georgen am Ybbsfeld (rd. 2.900 Einwohner) ist nur ca. 8 km vom Zentrum der Stadt Amstetten mit all seiner Infrastruktur entfernt, wobei die nächsten größeren Geschäfte für Ihren täglichen Einkauf im ca. 2 km entfernten Blindenmarkt zu finden sind.
Die Marktgemeinde, deren gesellschaftliches Leben auch durch rege Aktivitäten und Veranstaltungen örtlicher Vereine geprägt ist, bietet Ihnen einen Gemeindearzt, Zahnarzt, Kinderarzt, Kindergarten, Volksschule, Pfarrkirche, Musikschule, ein Lebensmittelgeschäft, Gasthäuser, diverse Gewerbebetriebe, .......

Im EG finden Sie eine Wohneinheit mit ca. 170 m² Nutzfläche bestehend aus großem Wohn-Esszimmer, Küche, Vorraum, 2 Zimmer, 2 Bäder davon eines mit Sauna, 2 WC´s; angeschlossen ist der Zugang zum Erdkeller (ca. 13 m²) bzw. zur Doppelgarage (rd. 42 m², 7 x 6 m, elektrisches Garagentor).
Hievon ist ohne Probleme eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², Vorraum, Bad, WC abzuteilen, wobei ein eigener getrennter Zugang besteht und in der Wand der Wohnküche bereits die Zu- und Ableitungen für einen Küchenblock verdeckt installiert sind.

Eine schöne Stiege führt Sie in das OG mit 4 großen Räumen, den vorgelagerten Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse. Zur Terrasse führt auch ein eigener Zugang von der Straße.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, wobei eine Fußbodenheizung in der Diele im EG als auch OG installiert ist. Wohnatmosphäre bringend kann Sie durch 2 Kachelöfen unterstützt bzw. teilweise ersetzt werden.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen, Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 81.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Großes schönes Wohnhaus
Großes schönes Wohnhaus
Großes schönes Wohnhaus
Großes schönes Wohnhaus
Großes schönes Wohnhaus
Großes schönes Wohnhaus
Großes schönes Wohnhaus
Großes schönes Wohnhaus
Großes schönes Wohnhaus
Großes schönes Wohnhaus
Großes schönes Wohnhaus
Großes schönes Wohnhaus
Großes schönes Wohnhaus
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken