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Anbieter Profil

company: ID: 28513

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3032

Ort

Eichgraben

Tel.

43/699 155 33 400
Angaben ohne Gewähr

Großes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Ruhelage, mit Schwimmbecken!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3058270
  • Seit: 25.08.2017
  • Objekt ID: 1615/4896
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-
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Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

623 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

279,25

Zimmer:

9

HWB Wert:

92,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,45

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 154,49

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Hier lässt es sich einfach schön mit der Großfamilie wohnen!
Im Erdgeschoß (teilw. barrierefrei) können Sie aber auch Ihre Firma ansiedeln!
Das Haus liegt sehr ruhig in leichter Hanglage am Rande des Wienerwaldes im Vogelschutzgebiet Natura 2000.
Es verfügt über zwei Wohneinheiten, die getrennt begehbar sind.
Die Terrassen und der Pool laden zum Entspannen im Grünen ein.
Ab und zu vielleicht auch eine Poolparty und da haben Sie gleich nebenan im EG eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung!

Untergeschoß:
+Wohnzimmer
+Einbauküche mit WM-Anschluss und Kaminofen
+Schlafzimmer
+Schrankraum
+Bad
+WC
+Vorraum mit Windfang
+Keller mit Vorraum
+Garage

Obergeschoß:
+Wohnzimmer mit Ausgängen zur Loggia
+Arbeitszimmer
+Bad/WC
+Küche mit Ausgang zur Loggia
+Abstellraum
+Vorraum

Dachgeschoß:
+Wohn-/Schlafaum mit Kaminofen
+Schlafraum mit Loggiaausgang
+Bad/WC
+Vorraum

Ausstattung:
Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung.
Die Heizkosten betragen ca. € 70,-/Monat bzw, € 850,-/Jahr
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Für die Öl-Zentralheizung liegt ein aktueller Überprüfungsbefund vor.
Im Garten finden Sie ein Swimmingpool und ein Gartenhäuschen.
In den Betriebskosten von € 154,49/Mo. sind die Grundsteuer, die Wasserbezugsgebühr und die Kanalbenützungsgebühr beinhaltet.

Lage:
Zum Bahnhof Eichgraben/Altlengach sind es ca. 3,7km.
Der nächste Nahversorger ist nur ca.1,3km entfernt. Kindergarten und Volksschule in der Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Großes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Ruhelage, mit Schwimmbecken!
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