Anbieter Profil

company: MWERT Immobilien Holding GmbHID: 74324
MWERT Immobilien Holding GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2114

Ort

Großrußbach

Tel.

0676 957 16 42 , 0676 957 16 42
Angaben ohne Gewähr

Großflächiges Stadthaus im Zentrum von Großrussbach

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2494622
  • Seit: 18.12.2015
  • ObjektID: 60100383
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 320.000,-

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.132 m2

Fläche:

380

Zimmer:

8

Baujahr:

1958

HWB Wert:

162,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,11

FGEE Klasse:

F

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein helles Stadthaus mit Nebengebäuden und uneinsichtigen Garten, direkt im Zentrum von 2114 Großrussbach, an der B6 gelegen, im Bezirk Korneuburg.

Daraus ergibt sich ein interessantes Entwicklungsprojekt mit viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Durch ein mächtiges Tor, das auch zur Durchfahrt für Nutzfahrzeuge geeignet ist, gelangt man zu den Nebengebäuden und durch den Garten zum Haus. Natürlich kann das Haus auch von der vorderen Straßenseite betreten werden. Der Garten ist 1.132 m² groß und die verbaute Fläche beträgt ca. 500 m².

Das zweigeschossige, unterkellerte (teilweise mit Gewölbekeller), 1958 errichtete Gebäude ist großzügig konzipiert und vielfältig nutzbar - entweder für gewerbliche bzw. Produktionszwecke oder als Wohngebäude. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Liegenschaft ist bestandsfrei, eine Übergabe ist ab sofort möglich.

Früher wurde das Erdgeschoß des Gebäudes als Gasthaus genutzt, es ist ein großer Saal und mehrere Räume vorhanden. Auch eine Sauna kann wieder reaktiviert werden. Insgesamt stehen neun Räume, drei Badezimmer mit WC zur Verfügung. Im Jahr 1993 wurde ein Wirtschaftgebäude ans Haus angebaut, darin befindet sich das Heizhaus und das Pelletslager (Verbrauch ca. 11 Tonnen im Jahr) und ein 800 Liter Warmwasserboiler. Im Jahr 1995 wurde eine Generalsanierung des Gebäudes vorgenommen.

Die Widmung des Grundstückes ist Bauland-Agrar, daher ist auch Großtierhaltung möglich.

Insgesamt ist das Gebäude vielfältig nutzbar und ein einem Top-Zustand.
Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 162,1 ; fGEE 2,11 - Energieausweis gültig bis 19.05.2025

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Großflächiges Stadthaus im Zentrum von Großrussbach
Großflächiges Stadthaus im Zentrum von Großrussbach
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