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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2551

Ort

Enzesfeld-Lindabrunn

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77, +43 664 9643260
Angaben ohne Gewähr

Großzügiger Bungalow

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956366
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 6401
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 375.000,-
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.315 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

228

Zimmer:

7

Baujahr:

1970

HWB Wert:

191,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,16

FGEE Klasse:

D

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauft wird ein ca. 1970 ohne Keller errichteter Bungalow mit ca. 228m² großzügiger Wohnnutzfläche und einem Grundanteil von 1315 m².

Die derzeitigen Besitzer haben das Haus nach dem Kauf ab 2000 vielfältig saniert und erneuert:
- Sanitärinstallation
- Elektroinstallation
- Wasserversorgung mit Druckreduzierung und Grander Wasser
- Eingangstür aus Holz mit 3-fach Bolzenverriegelung und 2-fach Isolierverglasung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung, kWert = 1,3 W/m²K, Schallschutzwert 33 dB
- Umstellung von Öl- auf Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- zusätzlich Kessel für Festbrennstoffe
- Wärmedämmfassade 50mm EPS Plattensystem BAUMIT
Eine Gegensprechanlage, eine Sat-Anlage und Festnetz Telefon sind vorhanden.

Das Haus hat einen Dachstuhl mit Kaltschalung aus der Entstehungszeit. Die Deckung mit Welleternit wurde belassen. Die Isolierung am Dachboden fehlt.
Investitionen in die Erneuerung dieses Bereiches tragen zur sprunghaften Verbesserung der Werte lt. Energieausweis bei.

Im Innenbereich wurden die Türstöcke und Türen erneuert, auf den Böden Fliesen und Parkett verlegt. Die hellen, großzügigen Räume bieten hervorragendes Wohnklima. Die Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen.

Am Grundstück mit 1315 m² befinden sich zudem:
- eine Doppelgarage (elektr. Sektionaltore) mit Platz für bis zu 3 KFZ. Unter dem innenhofseitig verlängerten Vordach kann z.B. Holz gelagert werden
- ein Carport für 1 KFZ
. eine überdachte Terrasse im Eingangsbereich
- eine Terrasse an der hinteren Seite des Hauses

Die Liegenschaft ist 3-seitig eingezäunt und durch eine hohe Thujenhecke uneinsehbar. An der durch Grundstückteilung neuen hinteren Grundgrenze wird ein Zaun inkl. Bepflanzung errichtet.

Die vorgestellte Liegenschaft bietet sich, mit zu kalkulierenden Umbauarbeiten, auch als "Behindertengerecht" an.

Großzügiger Bungalow
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