Anbieter Profil

company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3011

Ort

Purkersdorf

Tel.

+43 (1) 343 95 20-0 , +43 (0) 676 750 40 13
Angaben ohne Gewähr

großzügiges Eigentum am Sagberg ...

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3311939
  • Seit: 17.04.2018
  • ObjektID: 1306
Angebot

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

3.004 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

236,84

Baujahr:

1930

Hoch oben, am Purkersdorfer Sagberg, in bester westlicher Lage der Sackgasse mit Weitblick, gelangt dieses herrlich - südseitog orientierte 3.000 m² Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Bestandsgebäude und einem Garagengebäude zum freibleibenden Verkauf!

Nördlich grenzt die Liegenschaft an die öffentliche Erschließung und den angrenzenden Wald, südlich grenzt das Grundstück an die Westbahnstrecke und die Tullnerbachstraße - somit ist ein unverbaubarer Weitblick gegeben!

Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung befeuert, zusätzlich können einige Räume über offene Kamine beheizt werden. Das Haus ist sicherlich technisch nicht am Stand der Technik, jedoch ganz gut in Schuss und birgt großes Potenzial für zukünftige Eigentümer mit einem bautechnischen Verständnis. 

3.000 m² Grundstücksfläche laden aber auch zu einem exklusiven und modernen Umbau ein ...

Der Baumbestand auf der Liegenschaft ist gepflegt.

zum Quartal werden € 483,23 an Abgaben an die Stadtgemeinde Purkersdorf fällig

Zur Lage:

Purkersdorf liegt an der Westgrenze zu Wien, zwischen den Flüssen Wien und Gablitzbach. Ein Ort zum Wohlfühlen - mit über achtzigprozentiger Bewaldung ist es ein Traum für jede Familie. Mit zahlreichen Unterhaltungsprogrammen und Vereinen hat Purkersdorf immer etwas zu bieten. Hier wird Ihnen bestimmt nicht langweilig!

Die Lichteiche befindet sich oben am Berg in etwa 300 Meter Höhe und bietet herrliche Ausblicke in die Täler und zu den naheliegenden Alpen. Zudem beginnen quasi vor der Haustüre einige Wanderwege durch die Wälder.

Autofahrer können mit einer kurzen Fahrt nach Wien rechnen: 31 Minuten bis zum Karlsplatz, 36 bis zum Schwedenplatz und 39 bis zum Wiener Prater.

In der Gemeinde Purkersdorf befinden sich insgesamt 4 Bahnhöfe. Die für Sie am günstigsten gelegenen sind der Bahnhof Untertullnerbach und der Bahnhof im Zentrum Purkersdorf. Sie erreichen die Bahnhöfe mit den Buslinien 452, 453 und 458. Die Haltestelle befindet sich zehn Gehminuten vom Haus entfernt.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht  iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art

großzügiges Eigentum am Sagberg ...
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