Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3434

Ort

Tulbing

Tel.

+43 / 1/8909330, +43 (0) 664 332 08 00
Angaben ohne Gewähr

Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen - Viel Platz für die ganze Familie

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3439015
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt ID: 3141/915
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

465 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

247

Zimmer:

6

HWB Wert:

126,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen im Grünen statt Lärm in der Stadt!

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim im Grünen mit Platz für die ganze Familie, dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Auf den Grundmauern eines alten Presshauses wurde 2003 mit viel Liebe zum Detail und unter Bewahrung alter Stilelemente ein großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten geschaffen, dass viel Platz für eine große Familie oder auch die Kombination von Arbeit und Wohnen bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine getrennte, komplett ausgestattete Küche mit Esstisch und Abstellraum, ein Vorraum mit Windfang, zwei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum und direktem Zugang zu einem Badezimmer ausgestattet mit Waschtisch, WC und großer Dusche. Ein weiteres Badezimmer ist mit Waschtisch, WC und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das High-Light ist sicherlich der über beide Stockwerke gehende über 5m hohe, großflächig verglaste Wintergarten, der ideale Aufenthaltsraum, besonders in den Übergangszeiten. Die Böden im Erdgeschoss sind aus Holz, die Küche und Vorraum mit Fliese ausgestattet.

Über eine gewendelte Treppe erreichen SIe das Obergeschoss und die dem Wintergarten vorgelagerte großzügige Galerie mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich dzt. drei Kinderzimmer und noch zwei weitere Räume, die als Bibliothek und Abstellbereich genutzt werden. Durch den Einbau von Dachflächenfenstern kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Böden im Obergeschoss sind ebenfalls aus Holz.

Der hübsch angelegte Garten mit einem kleinen gemauerten Brunnen und einer großen mit Holz verlegten Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zum Spielen für die Kinder.
Ein von außen begehbarer gemauerter Keller bietet sich als Lagerraum für Ihre Wein an. Das Grundstück wird von einem großen, zweistöckigen von der Straße aus getrennt begehbarem Nebengebäude begrenzt, dass eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten kann.

Das ca. 3.000 Einwohner große Tulbing verfügt über Nahversorger, Bank, Ärzte, zahlreiche Heurigen- und Gasthausbetriebe sowie über eine Volksschule, einen Kindergarten und eine Musikschule. Für Sportler und Erholungssuchende steht eine Tennis- und eine Reitsportanlage zur Verfügung. Im wenige Kilometer entfernten Königstetten bietet im Sommer ein Schwimmbad Abkühlung und Erholung.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über mehrere Buslinien (341, 439, 441) in Richtung Tulln, Königstetten bzw. zum Bahnhof Tullnerfeld (S4 und S40) an der Schnellfahrstrecke Wien - St. Pölten gelegen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Tulln in ca. 9 Minuten.


Top Features:

- Sehr großzügiges Raumangebot auf 2 Ebenen
- Wintergarten mit über 5m Raumhöhe
- Gemütliche Wohnküche mit Esstisch
- Uneinsehbarer gepflegter Garten
- Großes Nebengebäude mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit


Hard Facts:

- ca. 292m² Wohnnutzfläche
- 8 Räume
- 1 Wintergarten
- 1 Galerie
- 2 Badezimmer, 2 WC
- 1 Nebengebäude
- ca. 465m² Grundfläche
- teilweise unterkellert
- Gas Etagenheizung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 126.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D





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Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen - Viel Platz für die ganze Familie
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