Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2105

Ort

Oberrohrbach

Tel.

+43 (0)699 196 321 01
Angaben ohne Gewähr

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Oberrohrbach!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3224698
  • Seit: 03.02.2018
  • ObjektID: 16342
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 439.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

608 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

136

Zimmer:

5

Baujahr:

1979

HWB Wert:

108 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 79

Provision:

15.804,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügiges Einfamilienhaus in Oberrohrbach!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979 fertig gestellt. Mit ca. 136 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, befindet es sich in absoluter Ruhelage. Im Wohnbereich gibt es einen gemütlichen offenen Kamin sowie eine riesige Glasfläche Richtung Süden.

Aufteilung der Räume im Erdgeschoss:


Wohnzimmer: ca. 34,20 m²
Wohnküche: ca. 14,80 m²
Windfang: ca. 1,94 m²
Diele: ca. 28 m²
WC: 1,56 m²
Abstellraum: ca. 1,99 m²
Zimmer 1: ca. 12,6 m²
Zimmer 2: 11,5 m²
Zimmer 3: ca. 14 m²
Flur: ca. 9,24 m²


Aufteilung der Räume im Keller:


Wellnessbereich
Kellerstüberl
Waschküche
Heizraum
Lagerraum
Garage


Im Keller befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruheraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl. In die Garage passen 2 Autos. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung. Zusätzlich gibt es eine Heizanlage für feste Brennstoffe. Das Dachgeschoss kann für Wohnzwecke ausgebaut werden. Derzeit befindet sich hier eine wunderschöne riesige Modelleisenbahn. Im Außenbereich gibt es 2 Carports, eine große Süd - Terrasse mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein.

In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahn A22 bei Leobendorf und ist in ca. 25 min im Stadtzentrum von Wien.

Die Bahnanbindung nach Wien ab Leobendorf ist sehr gut. Die Parkplätze am Bahnhof sind gratis.

Supermärkte, Schulen, Apotheke und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ca. 6 km entfernt und befinden sich in Stockerau.

Die Bausubstanz der Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist solide aus Ziegeln gebaut.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

 

 

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Oberrohrbach!
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Oberrohrbach!
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