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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2371

Ort

Hinterbrühl
Angaben ohne Gewähr

Grosszügiges Familiendomizil mit Indoorpool

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3040576
  • Seit: 27.07.2017
  • Objekt ID: 1609/28033
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 690.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

820 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

231,49

Zimmer:

8

HWB Wert:

45,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,21

FGEE Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wenn Sie ein großzügiges Refugium für Ihre Familie suchen, bietet sich diese Liegenschaft ideal an!

Das Haus wurde 1983 im gemütlichen Cottagestil errichtet und 2004 umfassend renoviert. Es wurde die gesamte Hauselektrik erneuert, ein Zubau im EG und DG durchgeführt und der Garten aufwändig von der Firma LEDERLEITNER neu angelegt.

Was das Haus vor allem auszeichnet sind die großzügigen Flächen im EG, die für eine Familie einen idealen Lebensmittelpunkt bilden, sowie der wunderschöne, nahezu uneinsichtige Garten. Auch der Wellnessbereich mit Hallenschwimmbad, Aufenthaltsraum, Sauna und vielen Abstellflächen bietet ein tolles Refugium für Familie und Gäste.

Im Erdgeschoss (138m²) gliedert sich der offene Wohnbereich in verschiedene Bereiche: einen schönen Essplatz, gleich anschließend der Küchenbereich, die vom Wohnzimmer aus begehbare Gartenterrasse, ein sehr gemütlicher Sitzplatz vor dem offenen Kamin, der helle Wintergarten mit eigenem Ausgang in den Garten, Gästetoilette und 3 weitere Räume (dzt. Bibliothek und Büros). Ein WC mit Handwaschbecken und ein kleines Zimmer für ein Kindermädchen, oder als große begehbare Garderobe runden das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoß (93m²) befinden sich 3 Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein Bad mit WC.

Das Untergeschoß (175m²) wird dominiert von der 90m² Schwimmhalle, Sauna, Aufenthaltsraum mit Bar, Dusche und WC und einem Gästezimmer. Mehrere Kellerräume stehen weiters zur Verfügung.

Das Haus ist ausgestattet mit BUS System, Alarmanlage, Fußbodenheizung (Pelletsanlage), Gartenbewässerungssystem, offener Kamin im WZ und auf der Gartenterrasse, Bewässerungsanlage. Der Carport bietet Platz für zwei PKW.

Die Betriebskosten belaufen sich auf:
€ 105,-/M (Gemeindeabgaben)
E 256,-/M (Strom, Wasser)
E 177,-/M (Heizung inkl. WW und Pool-Beheizung)

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, über den Gießhübel gelangt man rasch zur West-Autobahn und über die Hinterbrühl geht es zügig zur Südautobahn.

Mit div. Buslinien erreicht man in wenigen Minuten Mödling, von wo es zahlreiche Schnellbahn- und Zugverbindungen nach Wien gibt.

Das Schulangebot im Ort Hinterbrühl umfasst Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule; die Nachbargemeinde Mödling ist für das hervorragende Angebot an Schulen bekannt.

An Freizeiteinrichtungen bietet der Ort beste Möglichkeiten zum Reiten, Tennis spielen, Rad fahren, Wandern, etc.
An Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe einen großen SPAR, sowie im Ort eine BILLA-Filiale, eine Bäckerei, ein Hotel mit Restaurant, eine Bank, eine Post, Friseur und Kosmetik und andere Nahversorger. Ebenso bietet die Hinterbrühl eine sehr gute Auswahl an hervorragenden Restaurants.


Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 17. Oktober 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Grosszügiges Familiendomizil mit Indoorpool
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E-Mail Anfrage

Grosszügiges Familiendomizil mit Indoorpool

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RE/MAX First in Wien-Hietzing
2371 Hinterbrühl
Ansprechpartner:
Mattes-Grinaphidis Irene
i.mattes-grinaphidis@remax-first.at
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