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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 8122655
Angaben ohne Gewähr

Großzügiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten am Ölberg

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956584
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 7365
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.090.000,-
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

663 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

332

Zimmer:

8

Baujahr:

1978

HWB Wert:

72 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügiges Familienhaus mit zwei eigenständigen Wohnebenen am Ölberg

In exklusiver Ruhelage am Ölberg befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit 3 Wohnebenen und viel Platz für eine große Familie. Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus oder fürs Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Neben dem trendigen, offenen Grundriss (ca. 332 m² Wohnfläche) und der soliden Ausführung in Baumeisterqualität besticht dieses Haus besonders durch die vielen Fenster und Freiflächen mit reizvollen Ausblicken in die Natur und auf das Stift und die Stadt Klosterneuburg.

Besonderes Highlight: Mit entsprechenden einfachen Adaptierungsarbeiten können zwei eigenständige Wohneinheiten inkl. separaten Eingängen geschaffen werden.

Die Haupt-Wohnebene verfügt über eine offene Luxusküche, einen Wohnsalon mit Essbereich und offenen Kamin, 2 Zimmer und Bad und eine ca. 25 m² große Terrasse mit wunderbarem Fernblick Richtung Stift und Stadt.
Das darüber liegende Geschoss hat weitere 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

Die besonders reizvolle Gartenebene verfügt über einen ca. 45 m² großen Wohnraum mit Panoramaverglasung, ein Schlafzimmer und verschiedene Nebenräume. In diesem loftartigen Geschoss lässt sich ein sehr modernes Raumkonzept umsetzen inkl. schönem Ausblick in den Garten.


Zustand:
Das 1978 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren (ab 2010) sukzessive renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. (Vollwärmeschutzfassade, Thermoverglasung, neue Heizanlage, Alarmanlage, etc.)

Facts: Betriebskosten (Gemeinde, Wasser, Müll, Kanal, etc.) ca. Euro 400,- /Quartal
Heizung: Gas Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung (Solarheizung)

Fazit: Großzügiges Familienhaus mit zwei getrennten Wohnebenen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in exklusiver Klosterneuburger Wohnlage.

Großzügiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten am Ölberg
Großzügiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten am Ölberg
Großzügiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten am Ölberg
Großzügiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten am Ölberg
Großzügiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten am Ölberg
Großzügiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten am Ölberg
Großzügiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten am Ölberg
Großzügiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten am Ölberg
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