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Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg
Angaben ohne Gewähr

Großzügiges Haus bestehend aus zwei Wohneinheiten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3207976
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 99/6294
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.890.000,-

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 533 90 67, +43 664 310 20 30
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 11 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

916 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

549

Zimmer:

11

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses zum Verkauf stehende Objekt besteht aus zwei Liegenschaften, welche miteinander gekoppelt gebaut - und eigenständige Wohnkörper darstellen - und getrennt voneinander begehbar sind.

Die Liegenschaft befindet sich in Klosterneuburg - WEIDLING am Fuße des Kahlenbergs.
Die Erreicbarkeit ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen und ist Wien von dieser Position aus in wenigen Minuten erreichbar.

Im Erdgeschoß von Haus 1 befindet sich im derzeit genutzten Büroraum ein gemauertes Hallenbad, welches derzeit überplankt ist und jederzeit wieder aktiviert werden könnte.


Haus 1 ...... Eckliegenschaft:

Baujahr 1911
sehr guter Zustand
Grundstückdgröße 476 m²

Erdgeschoss: ca. 229 m²
Kellergeschoss: ca. 76 m²
Obergeschoss: ca. 125 m²

sohin gesamt ca. 432 m²




Haus 2 ..... gekoppelt angebaut :

gliedert sich in derzeit 2 separat behebare Wohnungen ( können auch vermietet werden)
Baujahr 1911
Generalsanierung 1995
sehr guter Zustand
Grundstücksgröße 440 m²

Erdgeschoss: ca. 81 m²
Kellergeschoss:ca. 32 m²
Obergeschoss: ca.94 m²

sohin gesamt : ca.257 m²


Sohin beide Liegenschaften gemeinsam:
Grundgröße: 916 m²
Nutzfläche gesamt: 657 m²

Die Nuzflächenaufstellung finden Sie bitte in den Beilagen.


Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.










This property for sale consists of two properties, which are built together and represent independent living quarters and are accessible separately.

The property is located in Klosterneuburg - WEIDLING at the foot of Kahlenberg.
The public transport is well developed - and Vienna can be reached from this position in a few minutes.



House 1 ...... corner property:

Year of construction 1911
very good condition
Plot size 476 m²

Ground floor: approx. 229 m²
Basement: approx. 76 m²
First floor: approx. 125 m²

All together approx. 432 m²




House 2 ..... attached property:

divided into currently 2 separately available apartments (can also be rented)
Year of construction 1911
General renovation 1995
very good condition
Plot size 440 m²

Ground floor: approx. 81 m²
Basement: approx. 32 m²
First floor: approx. 94 m²

total: ca.257 m²


So both properties together:
Basic size: 916 m²
Total usable area: 657 m²

Please find the surface layout in the supplements.


An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) was verifiably requested by the seller in writing, but not yet submitted at the current time.

Großzügiges Haus bestehend aus zwei Wohneinheiten
Großzügiges Haus bestehend aus zwei Wohneinheiten
Großzügiges Haus bestehend aus zwei Wohneinheiten
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E-Mail Anfrage

Großzügiges Haus bestehend aus zwei Wohneinheiten

hat3207976
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
3400 Klosterneuburg
Ansprechpartner:
THOMAS Immobilien
info@thomas.at
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