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Anbieter Profil

company: Heissenberger & Rainer ImmobilienID: 74185
Heissenberger & Rainer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2512

Ort

Oeynhausen
Angaben ohne Gewähr

Großzügiges Haus in herrlicher Sonnenlage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3028847
  • Seit: 11.07.2017
  • ObjektID: 4407
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 380.000,-

Kontakt Infos

Heissenberger & Rainer Immobilien
Gewerblich
: +43 664 887 33312
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

647 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Zimmer:

5

Baujahr:

1975

HWB Wert:

198,06 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses sehr gepflegte, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in traumhaft sonniger, grüner Wohnlage zentral in Oeynhausen. Der wunderschön und vielfältig bepflanzte Garten und das Haus sind perfekt südwestlich ausgerichtet und nahezu uneinsichtig. Das Haus wurde 1975 massiv errichtet und präsentiert sich perfekt gepflegt und erhalten - im großen Dachboden (mehr als 120m²!) bietet sich eine tolle Erweiterungs-/Ausbaureserve, die sich perfekt für Kinder oder als Gäste-/Arbeitsbereich eignet. Der Keller mit direktem Gartenzugang ist etwas erhöht und ebenfalls sehr flexibel nutzbar.
Aufteilung:
Wohnfläche: 127,5m²Nutzfläche: ca. 250m²
Erdgeschoss:

Windfang
große Wohndiele mit schönem Schwedenofen 
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten 
Esszimmer
Küche
3 Schlafzimmer (17m², 14m² und 12m²) 
schönes, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
Toilette

Obergeschoss:

unausgebauter großer Dachboden

Keller:

großer Hobbyraum/Werkstatt
gemütliches Kellerstüberl
Technikraum
mehrere Keller-/Abstellräume 

Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt und bietet ausreichend Platz für ein Schwimmbad. Eine Garage und zwei Einfahrten bieten ausreichend Möglichkeit und Flexibilität die eigenen Fahrzeuge unterzubringen.
Die Anbindung nach Baden, die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten perfekt über die Autobahn zu erreichen. Durch die Nähe und öffentliche Anbindung zur Bezirkshauptstadt Baden ist die komplette Infrastruktur und eine sehr gute Auswahl an Schulden ideal gegeben. 
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
 
Courtagepassus:
Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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E-Mail Anfrage

Großzügiges Haus in herrlicher Sonnenlage

hat3028847
Heissenberger & Rainer Immobilien
2512 Oeynhausen
Ansprechpartner:
Heissenberger MSc Frieder Tim
anfrage@hr-immo.at
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