Grünruhelage Klosterneuburg Moderne Häuser Provisionsfreier Erstbezug

Etwas oberhalb des Kierlinger Tales von Klosterneuburg, am Fuße des Ölbergs,  entstehen in schöner und ruhiger Lage zwei Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Doppelhäuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie bestens ausgestattete Häuser in moderner ansprechender Architektur.



Auf die guten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig:

In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Einkaufen – und für die Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. In den Hügeln und Weingärten von Klosterneuburg finden Sie zahlreiche Buschenschanken, die förmlich auf ein Achterl Wein einladen.

Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und an der Donau entlangführen.

Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.





Alle Häuser werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:



Allgemein:


Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren
Individuelle Detailabklärung
Baurecht bis 31.05.2116
1 Pkw-Abstellplatz
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger


 



Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise:


Fußbodenheizung im EG und im Bad
Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf
Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales zweites Heizsystem
Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3fach Isolierverglasung
Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium
Innenstiege vom Tischler in Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputz






Schlüsselfertig heißt: Koffer packen und einziehen



Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Und das enthält das schlüsselfertige Paket:



Bereit zum Einziehen!


Exklusive Sanitärausstattung sowie Armaturen
Komfortabler Handtuchhalter mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen)
Innentüren der Marke Kunex
Edler Parkettboden aus Echtholz
Und vieles mehr – fordern Sie die genaue Leistungsbeschreibung an!


 

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten:

- Objekttyp: Doppelhaus

- Anzahl Zimmer: 4

- Nettogrundfläche: zwischen 116,18 und 123,1m² je nach Haushälfte

- Kaufpreis belagsfertig plus: 539.900 EUR Haus 3 bzw. bis 559.900 EUR Haus 1

- Baurecht bis 31.05.2116

 

 

Die genauen Daten und Aufteilungen entnehmen Sie bitte den Plänen, die wir Ihnen gerne übermitteln.

 

Sollten Sie Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.