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company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2440

Ort

Gramatneusiedl

Tel.

0043 677 61778499 , 0043 664 3070009
Angaben ohne Gewähr

Grünruheoase in der Nähe Wiens: 5-Zimmer + außergewöhnliche Architektur + perfekte Raumaufteilung + höchste Qualität

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6115594
  • Seit: 18.10.2020
  • ObjektID: 195141
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 415.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

128,5

Zimmer:

5

Baujahr:

2020

HWB Wert:

36,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,68

FGEE Klasse:

A+

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses moderne und exklusive Neubauprojekt in 2440 Neu-Mitterndorf bietet Qualität bis ins Detail!

Die außergewöhnliche Architektur, modernes Design sowie die hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Hier entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser, die pure Lebensqualität & absolute Ruhe auf ca. 130 m² Wohnfläche bieten. Jedes Haus verfügt dabei über einen Balkon sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit großzügigem Eigengarten.

Haus 2 verfügt dabei über einen ca. 189 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 30,5 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 128,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoß teilt sich in einen hellen Vorraum, einen Technikraum, ein getrennt begehbares WC und eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur riesigen Terrasse und eigenen idyllischen Garten.

Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus zwei großzügige Kinderzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie das Elternschlafzimmer begehen. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoß Ihr neues Home-Office mit eigenem Balkon.

Highlights: Ziegelmassiv, Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe!

Das Haus wird belagsfertig hergestellt, somit können Sie es frei nach Ihren Wünschen gestalten!

Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu erwerben. Hier wird auf Ihre Wünsche eingegangen und ein individuelles Paket erstellt!

Preis belagsfertig: € 415.000

zzgl. Aufschließungsabgabe: € 11.000

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann besichtigen Sie ein bereits fertig gestelltes Referenzobjekt am besten gleich - und zwar virtuell. Ob am PC, Smartphone oder via VR-Brille - klicken Sie einfach auf diesen Link https://my.matterport.com/show/?m=EvHPws RFW8x.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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