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company: ID: 91693
Maxxx Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2483

Ort

Ebreichsdorf
Angaben ohne Gewähr

Haus 3 - Jungfamilien-Projekt - Bauphase 2

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4710616
  • Seit: 12.07.2019
  • Objekt ID: 2365/2939
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 276.000,-

Kontakt Infos

Maxxx Immobilien
Gewerblich
: +43/76 320, +43 699/100 36 441
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

245 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

105

Zimmer:

4

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,56

FGEE Klasse:

A+

TOP - PREIS für Ihr neues ZUHAUSE in Ebreichsdorf

Sie suchen eine leistbare Hausvariante, wo Qualität und Wohnkomfort an erster Stelle stehen?

Dieses Haus wird Sie überzeugen - ein Pultdachhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 105 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen, mit ansprechender Atmosphäre schon beim Betreten.

Das geräumige EG bietet eine moderne Raumaufteilung mit offener Küche, angrenzendem Essplatz und Wohnbereich - direkter Ausgang auf die südostseitige Terrasse (ca. 18 m²).
Der Technikraum, WC und AR ebenfalls im EG. Im OG befinden sich drei Schlafräume, ein Badezimmer, sowie ein separates WC.
Die hochwertigen Glastüren und Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (anthrazit), in zwei Schlafräumen (franz. Balkon mit Sicherheitsglas).

Hier erhalten Sie ein Gesamtpaket mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Massivhaus in belagsfertiger Ausführung, Rollläden, 2 Autoabstellplätze und einen bereits gestalteten Gartenbereich (inkl. Terrasse).

Die Häuser sind in Fertigstellung - Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 319.000,-- Einfamilienhaus belagsfertig inkl. Aufschließungskosten u. Anschlussgebühren (Strom/Wasser/Kanal)
(€ 276.000,-- + möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilie, 1 Kind) von ca. € 43.000,--)

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

PROVISION WIRD VOM BAUTRÄGER BEZAHLT!!
PROVISIONSFREI für den KÄUFER!!

Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

Die Anlage befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, in unmittelbarer Nähe vom Einkaufszentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Schnellbahn). Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf bietet eine gute
Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreung, VS, NMS, Gymnasium Unterwaltersdorf), neues Sport- und Freizeitzentrum, Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien, Baden, Eisenstadt und Wiener
Neustadt.

Für Auskünfte stehe ich gerne unter meiner Mobilnummer zur Verfügung: 0699/100 36 441 Frau Evelyn Luef

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Haus 3 - Jungfamilien-Projekt - Bauphase 2
Haus 3 - Jungfamilien-Projekt - Bauphase 2
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Haus 3 - Jungfamilien-Projekt - Bauphase 2
Haus 3 - Jungfamilien-Projekt - Bauphase 2
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Haus 3 - Jungfamilien-Projekt - Bauphase 2

hat4710616
Maxxx Immobilien
2483 Ebreichsdorf
Ansprechpartner:
Luef Evelyn
e.luef@maxxx.at
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