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Anbieter Profil

company: ID: 84625
RE/MAX Vital

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Pellendorf

Adresse

Kafkasee
Angaben ohne Gewähr

Haus direkt am Kafkasee

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3081700
  • Seit: 01.10.2017
  • Objekt ID: 2434/874
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 235.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Vital
Gewerblich
: 43/(0) 660 / 520 86 86
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

325 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

65

Zimmer:

3

HWB Wert:

238 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,23

FGEE Klasse:

E

TOP-ZUSTAND !!! Ein toller Seebungalow in Pellendorf bei Himberg, direkt am Wasser des Kafkasees wird angeboten.
Sonnenliebhaber können sich über eine südwest-Ausrichtung freuen. Da das Grundstück straßenabgelegen platziert ist, ist die Lage besonders ruhig.

RAUMAUFTEILUNG: Windfang, Abstellraum, Flur, ein weiterer Abstellraum mit Kästen, Kabinett mit Bett und Kleiderschrank, die Küche ist vollständig modern eingerichtet, Bad mit Dusche, hier befindet sich die Gastherme zur Beheizung, Toilette, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, Couch eine Anrichte für TV mit Satanschluß.
Wintergarten ein weiterer gemütlicher Platz zum verweilen, überdachte Terrasse, mit Gartenmöbeln, Seeterrasse mit Seezugang, Der Garten ist gut gepflegt, weitläufig gestaltet.

TECHNIK: Das Haus ist massiv mit Ziegel gebaut, Außenfassade ist mit Metallblechen gestaltet, Flachdach isoliert, Kunststofffenster mit Außenjalousien, elektrische Außenjalousie zur Terrasse, Gastherme Zentralheizung, 2 Kaminanschlüsse, Alarmanlage, Blitzschutz, Pumpe zur Gartenbewässerung,

DER SEE hat eine Fläche von über 15000 m² und einer Wassertiefe von bis zu 4 m. Wasserkontrollen werden durchgeführt und beste Qualität bescheingit. Die Jahrespacht beträgt rd. 2.860,- €, die jährlichen Betriebskosten wie Kanalgebühr, Wasser etc. rd. € 1.500,--. Im der Pacht ist auch ein Betrag für eine zusätzliche Grünfläche mit Gartenhaus enthalten. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ganzjähriges Wohnen und Hauptwohnsitz ist erlaubt.
Verkaufspreis € 235.000,--.

Für Anfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

KARRIEREABEND IN SCHWECHAT - YOUR CHANCE FOR CHANGE !
2320 SCHWECHAT, Wiener Straße 25a, Montag, 06.11.2017, Beginn um 19.00 Uhr.
Anmeldung erbeten : 01/ 70 70 900 oder office@remax-vital.at









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Haus direkt am Kafkasee
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hat3081700
RE/MAX Vital
2325 Pellendorf
Ansprechpartner:
STERN Wolfgang
wolfgang.stern@remax-vital.at
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