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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3422

Ort

Altenberg
Angaben ohne Gewähr

Haus mit Pool in Klosterneuburg-Nähe!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3034023
  • Seit: 20.07.2017
  • Flowfact-ID: 7901
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 88973247
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

507 m2

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

102

Zimmer:

4

Baujahr:

1992

HWB Wert:

108 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,57

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Haus mit Pool in Klosterneuburg-Nähe!
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Holzständerbauweise der Firma Elk aus dem Jahre 1992. Wunderbar an der Donau gelegen haben Sie einen hohen Erholungsfaktor garantiert und sind überdies nur ca. 10 km von Klosterneuburg und 17 km von Wien entfernt.
Das Haus ist vollunterkellert und weist laut Energieausweis vom 26.06.2017 folgende Kennzahlen auf: HWB=108 kWh/m²a, fGEE=1,57.
Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung, welche sich im Technikraum des Kellers befindet. Für die Übergangsmonate spendet aber auch ein toller Kachelofen im Wohnzimmer angenehme Wärme.
Auf der Liegenschaft befinden sich außerdem ein eigenständiges Garagengebäude und ein Außenpool.
Von Süden betreten Sie das Haus über einen Windfang mit angeschlossenem WC inkl. Waschbecken, gelangen dann weiter in die Diele, welche das interne Stiegenhaus bereitstellt und die Küche und das Wohnzimmer erschließt. Die mit ca. 15 m² sehr geräumige Küche bietet auch Platz für eine behagliche Essgruppe. Das große Wohnzimmer besitzt den schon angesprochenen Kachelofen, welcher zentral im Raum positioniert ist und eine unaufdringliche Teilung des Zimmers anbietet. Die angeschlossene Terrasse ist mit ihren ca. 13,50 m² gut zu nutzen und bildet den Übergang zum gepflegten Gartenbereich mit dem Außenpool.
Im Obergeschoss stehen noch weitere drei Zimmer und ein Bad mit einem weiteren WC zur Verfügung.
Der Keller, welcher einen eigenen Aufgang in den Garten besitzt, bietet neben dem Technikraum, noch Lagerräume und eine kleine Sauna plus Duschbereich.
Der Keller ist an einigen Stellen feucht und sollte neu abgedichtet werden. Außerdem kam es vor einiger Zeit im Bereich des Dachgeschosses zu einem Feuchteeintritt.
Ansonsten weist das Haus die für sein Alter normalen Gebrauchsspuren (mögliche Erneuerung des Teppichbodens im oberen Zimmer) auf und ist in einem guten Zustand.
Laut jetzigem Eigentümer belaufen sich die monatlichen Kosten für Strom, Gas und Gemeindeabgaben auf ca. EUR 284,-.
Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt. In den Nassräumen und der Küche, sowie im Keller kamen Fliesen zur Anwendung. Die oberen Zimmer besitzen einen Teppichboden.

Haus mit Pool in Klosterneuburg-Nähe!
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E-Mail Anfrage

Haus mit Pool in Klosterneuburg-Nähe!

hat3034023
PlanetHome Immobilien GmbH
3422 Altenberg
Ansprechpartner:
Thomas Nussbichler
thomas.nussbichler@planethome.at
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