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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Oberhausen

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77, +43 664 88973247
Angaben ohne Gewähr

Haus mit Pool in Wiennähe!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2970289
  • Seit: 12.04.2017
  • Flowfact-ID: 7543
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 330.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

585 m2

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

126

Zimmer:

4

Baujahr:

1991

HWB Wert:

134 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,93

FGEE Klasse:

D

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Haus mit Pool in Wien-Nähe!

In Oberhausen (Groß-Enzersdorf) und damit in unmittelbarer Nähe zu Wien, gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Outdoor-Pool zum Verkauf.
Das in Fertigteilbauweise im Jahre 1991 errichtete vollunterkellerte Gebäude ist mit Ausnahme eines notwendigen Fassadenanstrichs (lt. eingeholtem Kostenvoranschlag ca. EUR 10.000,-) sehr gut erhalten und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 126 m² verteilt auf zwei Ebenen.
Nordseitig betritt man das Haus über einen kompakten Vorraum, welcher zentral alle Zimmer des Erdgeschosses, sowie den Stiegenaufgang zum Obergeschoss erschließt. Vom Eingang gesehen ostseitig werden das Badezimmer, ein Schrankraum und das Schlafzimmer zur Verfügung gestellt. Gleich beim Eingang steht ein separates WC zur Verfügung. Die Küche und das sehr geräumige Wohnzimmer, mit einer geräumigen ca. 22 m² großen Terrasse im Anschluss, erstrecken sich zum westseitigen Garten.
Im Obergeschoss bietet der Grundriss weitere zwei Zimmer, wobei der große, zum Garten hin gerichtete Raum ebenfalls eine gut nutzbare Terrasse von ca. 11 m² aufweisen kann. Ein separates WC und ein weiteres Badezimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Keller stehen vier Räumlichkeiten zur Verfügung, welche als Partyraum, einem Saunabereich mit Dusche und WC und als Lager und Technikraum verwendet werden.
Überdies verfügt der Keller über einen eigenen Stiegenaufgang in den Garten.

Der Energieausweis vom 08.03.2017 weist folgende Kennzahlen aus:
HWB = 134 kWh/m²a und fGEE = 1,93
Als Heizsystem kommt eine Gaszentralheizung zur Anwendung.
Das ebene Grundstück mit seinen 585 m² ist sehr gut geschnitten und die Bebauung lässt viel Platz für den ruhigen Gartenbereich mit dem Schwimmbad. Dieses besitzt außerdem eine elektrische zu bedienende Abdeckung als komfortablen Vorteil.
Auf der Straßenseite wird außerdem noch ein Stellplatz auf Eigengrund zur Verfügung gestellt.
Der Anschluss für die Wasserversorgung durch die Gemeinde ist in das Haus geleitet. Noch ist man an diese aber nicht angeschlossen.
Monatliche Verbrauchszahlen werden vom Eigentümer mit ca. EUR 295,-- angegeben.
Hierbei sind Gemeindeabgaben für Müll und Kanal, sowie Strom- und Gasrechnungen inkludiert.

Haus mit Pool in Wiennähe!
Haus mit Pool in Wiennähe!
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