Anbieter Profil

company: ID: 28502

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2345

Ort

Brunn am Gebirge

Tel.

+43 660 587 98 92
Angaben ohne Gewähr

Haus mit Sanierungsbedarf und sonnigem Garten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3403027
  • Seit: 19.06.2018
  • Objekt ID: 2279/1977
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

515 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

123

Zimmer:

4

HWB Wert:

85 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,33

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


360° Fotos - exklusiv auf www.remax.at/2279-1977

Sonniges Eckgrundstück mit großem Garten - sehr geräumiges Wohnzimmer - neue Küche - neues Bad - Klimaanlage - Sauna - Garage - vollunterkellert

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Garten im Grünen und ganz nah bei Wien?
Ihr neues Zuhause liegt an der Grenze zwischen Brunn am Gebirge und Perchtoldsdorf, auf einem Eckgrundstück mit Weinbergen quasi vis-a-vis.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Loggia und Nebenräume mit insgesamt ca. 132 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die geräumige vollausgestattete Küche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, Böden und einen Treppenlift hat der bisherige Eigentümer erst in den letzten 1-2 Jahren neu gemacht.

Manches andere ist dafür noch fertigzustellen / zu sanieren, z.B. Geländer an der Loggia, Pool, Abgrenzung zum Nachbargrundstück, ein paar Arbeiten im Haus etc..
Das Haus an sich wurde 1996 fertiggestellt.

Zusätzlich bietet Ihnen das Kellergeschoss mit weiteren ca. 72 m² mehrere Räume, eine Sauna, Dusche und WC.
Derzeit gibt es feuchte Stellen im Keller.

Im west-süd-seitigen Garten können Sie sich auf sonnige Stunden und Freizeitvergnügen freuen!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Küche mit Markengeräten und viel Platz
- Abstellraum
- WC

Ober/Dachgeschoss:
- Zimmer A mit Zugang zur Loggia
- Zimmer B mit Zugang zur Loggia
- Zimmer C, z.B. Ihr Kinderzimmer oder Arbeitszimmer..
- Badezimmer mit Wanne, mit bodentiefer Dusche und Fenster
- WC extra

Kellergeschoss:
- Großer Raum
- Heizgeräteraum
- Dritter Raum
- Sauna
- Dusche
- WC

Außenbereich:
- Garten
- Garage (Platz für 1 Fahrzeug innen, und davor überdachter Platz für ein Weiteres)
- Gartenhütte

Ausstattung:
- Heizung mit Gas
- Fliesenböden
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Treppenlift ins Obergeschoss und ins Kellergeschoss
- Markise für die Terrasse
- Pool im Garten (teilweise fertiggestellt)

In Ihrer Umgebung finden Sie:
- Supermärkte, Lokale, etc.
- Viel Grün zum Spazieren und Radfahren, Weingärten, ein Bach und eine Tennisschule in der Nähe.
- Autobus 256 nach Liesing Bahnhof
- Die Ortszentren Brunn oder Perchtoldsdorf mit vielen Geschäften, Lokalen, Dienstleistern sowie Kindergarten, Schule.. erreichen Sie mit dem Auto in ca 5 Minuten.
- Mit dem Auto sind Sie in einigen Minuten bei der SCS, an der Wiener Stadtgrenze und bei Autobahnen.

Weitere Vorteile für Sie:
- Unser externer Finanzierungsberater kann Sie kostenlos bei der Finanzierung unterstützen.
 In den meisten Fällen sind so für Sie bessere Konditionen erzielbar: niedrigere Raten, bessere Zinssätze, mehr Kapital für Sie zur Verfügung..

Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33


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Haus mit Sanierungsbedarf und sonnigem Garten
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