Anbieter Profil

company: GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHID: 68538
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2103

Ort

Langenzersdorf

Tel.

+43 50 433412 , +43 699 11 55 4003
Angaben ohne Gewähr

Haus RUHIGE LAGE - Superädifikat Chorherrenstift Klosterneuburg

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4859088
  • Seit: 22.08.2019
  • ObjektID: 4606
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 248.500,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

739 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

102

Baujahr:

1973

HWB Wert:

190,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,11

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 54,27

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein ca. 102 m² großes voll unterkellertes EINFAMILIENHAUS welches im Jahr 2013 GROSSZÜGIG SANIERT WURDE (neue Elektroanlage und Elektroinstallation, neue Sanitäranlagen und Sanitärinstallation)

mit einem ca. 30 m² großen überdachten ABSTELLPLAZ. Das Haus, welches sich in einer RUHIGEN LAGE befindet, bietet maximales Wohnvergnügen auf 1 Ebene.

HIGHLIGHTS des gemütlichen Hauses sind die geräumige, WOHNKÜCHE, die gute RAUMAUFTEILUNG, sowie die GROßZÜGIGE TERRASSE.

Das Haus verfügt über KUNSTSTOFFFENSTER mit  3-fach MEHRFACHVERGLASUNG und einem DESIGNEROFEN mit Speicher.  

Das BESONDERE an diesem Objekt ist die RUHIGE LAGE, inkl. GROSSZÜGIGEM GARTEN mit BIOTOP und einem HAUSBRUNNEN.

Eine elektrische Markise sowie ausreichende Steckdosen/Wasseranschlüsse sind im Außenbereich vorhanden. 

 

Langenzersdorf ist seit alters her ein bekanntes Zentrum des Weinanbaus. Hierauf weisen auch viele Heurige im Ort.

Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg.

Nachbargemeinden: Korneuburg, Bisamberg, Wien-Floridsdorf

Infrastruktur

Eine gute Erreichbarkeit zur Autobahn sowie die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen Langenzersdorf zu einer gefragten Wohngegend.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und einiges mehr steht Ihnen in Langenzersdorf zur Verfügung.

Durch seine Lage am Stadtrand von Wien ist Langenzersdorf ein beliebter Wirtschaftsstandort. Das Industriezentrum Langenzersdorf-Süd befindet sich unmittelbar an der Landesgrenze zu Wien. Klassische Gewerbe in Langenzersdorf sind der Weinbau und der Obstbau sowie die Landwirtschaft mit Sonderkulturen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer, Lidl, Metro) befinden sich direkt im Ort. 

Anbindung öffentlicher Verkehr: die S-Bahn Station Langenzersdorf ist 5 Minuten Fußweg entfernt. Fahrzeit bis Wien-Mitte ca. 23 Minuten. 

 

Bildung


Volksschule Langenzersdorf
Neue Mittelschule Langenzersdorf
Höhere Bundeslehranstalt und Bundesamt für Wein- und Obstbau Klosterneuburg: am Rehgraben befindet sich das Versuchsgut Götzhof der HTL
Musikschule Langenzersdorf


 

Freizeit und Sport


Erholungsgebiet Seeschlacht
Wanderwege: die Wanderwege werden erhalten vom Berg- und Wanderverein Wienerland, Langenzersdorf
Golfclub Tuttenhof
Turnverein Langenzersdorf (ÖTB)
SV Langenzersdorf
Union
Nightrun Langenzersdorf (Laufveranstaltung)
Literarische Radtouren – LiteRADtour


 

Haus RUHIGE LAGE - Superädifikat Chorherrenstift Klosterneuburg
Haus RUHIGE LAGE - Superädifikat Chorherrenstift Klosterneuburg
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