Anbieter Profil

company: ID: 28044

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2125

Ort

Neubau

Tel.

+43 / 2572 / 20 900, +43 664/1323200
Angaben ohne Gewähr

Helles, freundliches Einfamilienhaus mit Garten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3207196
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1658/2081
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 247.700,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

661 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

137,85

Zimmer:

4

HWB Wert:

59,68 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,9

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise

Das Haus wurde 2005 auf einem Grund von ca. 661m² in Siedlungslage südseitig mit Weitblick erbaut. Die Wohnfläche von ca. 138m² teilt sich in Erd- Dach- und Kellergeschoß auf. Einige Fertigstellungsarbeiten würde das Haus noch benötigen.

Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich, d.h. moderne Küche, Speis, Wohn-Esszimmer, Vorraum, kleines Bad mit WC und Dusche, Schlafzimmer.
Im Dachgeschoß befinden sich die 3 Schlafräume mit anschließendem Bad mit Wanne, WC extra.
Das Kellergeschoß wurde noch nicht fertiggestellt, hier können Sie alle Räume noch nach Ihren Wünschen gestalten. Ein WC befindet sich hier ebenfalls in Vorbereitung.

Im Garten oder auf den 2 Terrassen (eine große Terrasse befindet sich im EG und die zweite, kleine im KG) können Sie gemütlich verweilen. Weiters kann der Garten durch eine Zufahrt hinter dem Haus erreicht werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung). Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Kaufpreis: € 247.800,-- inkl. € 25.000,-- NÖ Wohnbauförderung (kann übernommen werden)

Das Haus liegt an der S-Bahn Station Neubau-Kreuzstetten, Entfernung ca. 950m.


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

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Helles, freundliches Einfamilienhaus mit Garten
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