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company: J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbHID: 74956
J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3950

Ort

Gmünd
Angaben ohne Gewähr

Herrenhaus bei der Blockheide Gmünd

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3284372
  • Seit: 24.03.2018
  • ObjektID: 2273
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 425.000,-

Kontakt Infos

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Gewerblich
: +43 2852 8288 , +43 664 194 56 06
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

4.364 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz, Kamin

Fläche:

400

Baujahr:

1700

Provision:

15.300,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese ehemalige Mühle aus dem geschätzen 17. Jahrundert befindet sich in sonniger Grünlage, direkt an Rande der Blockheide in Gmünd. Das Anwesen teilt sich im Erdgeschoß in eine Einliegerwohnung mit ca. 100 m2, mit eigenem Eingang und dem Wohnbereich des eigentlichen Anwesens. Das Entrèe des Wohntraktes ist großzügig und spiegelt das Flair alter Anwesen wider. Das weitläufige Wohnzimmer mit Ausgang auf die gr. Terrasse mit Schwimmbecken und Blick auf den Park und dem Fluss Braunau, integriert den Essbereich, wie auch den geräumigen Wintergarten; vom Essbereich gelang man in die modernst ausgestattete Küche mit angrenzendem extra Wirtschaftsraum und Sanitätanlagen. Im Obergeschoß befinden sich 6 Zimmer und  2 Bäder und WC`s. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und alternativ mit Solarzellen für die Warwasseraufbereitung beheizt. Die letzte Gernalsanierung erfolgte in den 90er Jahren.

Um das Haus erstreckt sich der eingzäunte und sehr ansprechend angelegte Park mit Altbaumbestand.Der Park wird durch den Fluss Braunau getrennt. Die Parkflächen sind mit einer Brück verbunden und schaffen so ein sehr angenehmes und autentisches Naturgefühl. Zum Anwesen gehören noch 2 Garagen welche sich gleich gegenüber dem Wohngebäude befinden.

Dieses herrschaftliche Anwesen eignet sich für Liebhaber alter Gemäuer welche eineen gehobenen Wohnstil bevorzugen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Herrenhaus bei der Blockheide Gmünd
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Herrenhaus bei der Blockheide Gmünd

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J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
3950 Gmünd
Ansprechpartner:
Aster Daniela
office@immobilienwild.at
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