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company: MWERT Immobilien Holding GmbHID: 74324
MWERT Immobilien Holding GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3921

Ort

Langschlag
Angaben ohne Gewähr

Herrenhaus mit 2.300 m² Grund auf Sonnenseite in Langschlag im wunderschönen Waldviertel

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3586729
  • Seit: 06.09.2018
  • ObjektID: 60100429
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Kontakt Infos

MWERT Immobilien Holding GmbH
Gewerblich
: 0676 957 16 42 , 0676 957 16 42
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.322 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Parkplatz, Möbliert, Kamin

Fläche:

240

Zimmer:

7

Baujahr:

1968

HWB Wert:

242 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,19

FGEE Klasse:

D

Provision:

10.620,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Mit der Familie in natürlicher, zeitgemäßer Umgebung leben! In dieser aussergewöhlich großzügigen Liegenschaft kann die Arbeit und das Wohnen ausgezeichnet miteinander verbunden werden.

Dieses 1968 in massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer herrlichen Aussichtslage in Langschlag, abseits von Lärm und Hektik. Auf einer Anhöhe mit phantastischen Blick runter ins Dorf und ins Grüne. Das im klassischen Landhausstil errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt.

Bereits im Eingangsbereich entfaltet sich das Haus in seiner vollen Pracht und Großzügigkeit, dem Architekten sei Dank. Hier beginnt der weitläufige Wohnraum mit gemütlicher Sitzlandschaft. In diesem Geschoss stehen vier Zimmer bereit. Vom Wohnsalon mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, Küche, Esszimmer, Bad und WC, bis zum rund 30 m² großen Wintergarten der zum Verweilen einlädt. Im großflächigem Garten, der den Wohnbereich nochmals erweitert, erfreut man sich an zahlreiche Bäumen und Pflanzen, sowie einer rundum Hecke.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und ein WC.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im ausgebauten Kellergeschoß befinden sich zwei ehemalige Ordinationszimmer, Wirtschaftsräume und der Tankraum. Ebenfalls ist eine Garage in das Haus integriert.

Beheizt wird das Haus mit einer sparsamen Ölzentralheizung.

Langschlag gilt als lebens- und liebenswerte Gegend, als Ort der Ruhe, wo man aber auch weiß wie Feste zu feiern sind. Das Freizeitangebot, die gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Gastronomie machen dies möglich. Rad-Reit-und Wanderwege, z.B. der Steinwanderweg, sowie ein umfangreiches Loipennetz im Winter, welches zur Aktivwelt-Freiwald gehört, sind für Sie markiert. Bei einer Fahrt mit der Waldviertler-Schmalspurbahn kommen Sie über den „Waldviertler-Semmering“ nach Langschlag wo Sie beim Halten das Bahnmuseum besichtigen oder eine kurze Wanderung zur Bisonherde machen können. Genießen Sie die herrliche Lage des Frauenwieserteichs, ein Naturteich der Badespaß bietet und auch bei den Fischern sehr beliebt ist.

Infrastruktur:

Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein reges Vereinsleben uvm. Groß Gerungs ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, Zwettl in ca. 1/2 Stunde.

Ihr Interesse ist geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 242; fGEE 2,19 - Energieausweis gültig bis 03.09.2028

Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken www.mwert.eu

 

Herrenhaus mit 2.300 m² Grund auf Sonnenseite in Langschlag im wunderschönen Waldviertel
Herrenhaus mit 2.300 m² Grund auf Sonnenseite in Langschlag im wunderschönen Waldviertel
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MWERT Immobilien Holding GmbH
3921 Langschlag
Ansprechpartner:
Keller Barbara
Immofinder.01@mwert.at
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